В Україні встановлені максимальні розміри компенсації за пошкоджене житло. Так, залежно від пошкоджень, фінансова допомога громадянам може скласти від 200 до 500 тисяч гривень. Водночас держава обмежила суму компенсації за зруйновану нерухомість.

Фахівці “Юридичного порадника для ВПО” пояснили, в чому полягає різниця між визначенням розміру компенсації за знищене та за пошкоджене житло, а також яким може бути максимальний розмір компенсації.

Скільки виплачують за пошкоджене житло?

Комісія з розгляду питань, пов’язаних із наданням грошової компенсації постраждалим, розраховує розмір компенсації за пошкоджений об’єкт нерухомого майна на підставі відповідних документів (наприклад, акта комісійного обстеження та / або звіту з технічного обстеження), проведеного огляду та відповідно до заповненого чек-листа.

Водночас залежно від розрахованої в чек-листі суми компенсації ремонтні роботи, необхідні для відновлення пошкодженого житла, поділяються на:

• ремонт категорії А — розрахована сума компенсації не перевищує 200 тисяч гривень;
• ремонт категорії Б — розрахована сума компенсації становить:
• від 200 тисяч гривень до 350 тисяч гривень — для квартир (житлових приміщень) у багатоквартирному будинку;
• від 200 тисяч гривень до 500 тисяч гривень — для одноквартирних будинків, зокрема відокремлених житлових будинків садибного типу, зблокованих будинків з окремими квартирами, що мають власний вхід з вулиці, котеджів та будинків одноквартирних підвищеної комфортності, будинків садибного типу, дачних та садових.

Так, максимальний розмір компенсації за пошкоджену квартиру — 350 тисяч гривень, за будинок — 500 тисяч гривень.

Яка компенсація за зруйноване житло?

Комісія розраховує розмір компенсації за знищений об’єкт нерухомого майна за встановленою законодавством формулою, окремо виведеною для будинків і окремо для квартир.

При розрахунку до уваги беруть:

• показник вартості 1 квадратного метра житла на вторинному ринку в цілому по Україні;
• регіональний коефіцієнт;
• кількість кімнат;
• рік забудови;
• площа обʼєкта нерухомості та інші показники.

Водночас грошова компенсація за зруйноване житло надається лише в межах граничних квадратних метрів:

• не більше 150 квадратних метрів — для квартир;
• не більше 200 квадратних метрів — для будинку садибного типу, садового або дачного будинку.

Юристи зауважують, що максимальний розмір компенсації за знищене житло законодавством не встановлений, але компенсація можлива в межах граничних кадратних метрів відповідного типу житла. До слова, Закон про компенсацію фактично вступив у дію в травні 2023 року.

Нагадаємо, українцям, чия домівка постраждала від російської агресії, доступна збільшена компенсація 2024 та допомога на капітальний ремонт. Йдеться про 500 тисяч гривень для відновлення приватного будинку та 350 тисяч гривень — для квартири.

Читайте також:

• У Раді хочуть визначити категорії людей, які першими отримають компенсації за знищене житло
• Житлові сертифікати на нове житло: як обміняти в Дії
• Як дізнатися суму майбутньої компенсації за знищене житло

Бахмут живе тут – підписуйтесь на наш Телеграм та Інстаграм!

Щоб отримати компенсацію за зруйноване житло в Україні потрібно подати заяву до Дії. Для мешканців та мешканок тимчасово окупованих територій наразі депутати ухвалили Закон 11161, який може дозволити людям отримати кошти за зруйноване житло.

Які можуть бути причини у тому, що вам відмовили у компенсації за житло, повідомляє Юридичний порадник для ВПО.

Компенсація за зруйноване житло: чому можуть відмовити

Відмовити у отриманні компенсації можуть:

• особам проти яких застосовано санкції відповідно до Закону України “Про санкції”;
• особам, які мають судимість за вчинення кримінальних правопорушень проти основ національної безпеки України;
• спадкоємці таких осіб;
• особа, яка подала заяву, не має повноважень для її подання (наприклад, коли заяву подав родич/ка, який не її власником/цею)
• у заяві є недостовірні дані;
• житло, за яке заявник/ця хоче отримати компенсацію, розташоване на територіях активних бойових дій, територіях активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси, або тимчасово окупованих територіях відповідно до Переліку, для яких на дату подання заяви НЕ визначена дата завершення бойових дій або тимчасової окупації;
• проведення ремонтних робіт, в результаті яких ліквідовано пошкодження в повному обсязі;
• у разі подання заяви на отримання компенсації для проведення ремонту;
• пошкодження нерухомості до запровадження воєнного стану;
• пошкодження житла не внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією рф;
• виявлення, що об’єкт нерухомого майна не був пошкоджений;
• розташування пошкодженої квартири в багатоквартирному будинку, в якому пошкоджені місця загального користування (крім випадків, коли пошкодження місць загального користування було усунуто на дату подання заяви або прийнято рішення щодо їх відновлення коштом інших джерел) та/або який підлягає капітальному ремонту;
• подання заявником письмового повідомлення про відкликання заяви на компенсацію;
• відсутність інформації про пошкоджене житло у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;
• повторне звернення для отримання компенсації тієї ж форми щодо одного і того самого об’єкта нерухомого майна у разі, коли було прийнято рішення про надання компенсації (крім випадків, коли об’єкт нерухомого майна був повторно пошкоджений);
• невідповідність умовам надання компенсації.

Важливо, щоб причину відмови Комісія вам повідомила у письмовому форматі. У разі, якщо ви вважаєте таке рішення неправомірним, то можна звернутися до суду.

Нагадаємо, що наразі жителі/ки, чиє майно розташоване на тимчасово окупованих територіях, не мають можливості отримати компенсацію за зруйноване житло. Механізмом вирішення став Закон 11161, який може дозволити людям отримати кошти за зруйноване житло.

Читайте також:

• Українці за кордоном можуть подавати заявки до міжнародного Реєстру збитків: як це працюватиме
• Міжнародний Реєстр збитків відкрив шлях для компенсацій родичам загиблих
• Петицію із закликом підписати закон 11161 підтримало вже понад 7 тисяч людей

Бахмут живе тут – підписуйтесь на наш Телеграм та Інстаграм!

Українці та українки, які наразі проживають за кордоном, зможуть подавати заявки до міжнародного Реєстру збитків. Це стало можливим за допомогою розширення функціоналу застосунку “Дія”.

Про це повідомив Уповноважений Верховної Ради з прав людини Дмитро Лубінець.

Як подати заяву до Реєстру збитків

За словами Лубінця, міжнародний Реєстр збитків спеціально створили для фіксації доказів та даних про збитки, втрати чи шкоду, завдану внаслідок агресії проти України.

Скористатися правом подати заяву до Реєстру збитків тепер зможуть й повнолітні громадяни та громадянки, які перебувають за кордоном. Головне, щоб у них були в наявності:

• реєстраційного номера облікової картки платника податків (РНОКПП);
• електронного підпису.

Раніше заяви реєстрували лише від таких категорій громадян:

• тих, чиє житло було пошкоджене або зруйноване внаслідок бойових дій;
• члени родини осіб, які загинули внаслідок бойових дій.

Лубінець також додав, що у найближчому майбутньому стане доступна можливість подачі заяв за 12 новими категоріями, серед яких:

• ВПО;
• особи, чиї близькі члені сім’ї зникли безвісти; 
• громадяни та громадянки, чия житлова нерухомість були пошкодженими чи знищеними внаслідок бойових дій.

Як подати заяву до Реєстру збитків за кордоном

Для того, щоб подати заяву до Реєстру збитків за кордоном, громадянам та громадянкам потрібно:

• зайти на портал “Дія” або в однойменному застосунку та авторизуватися;
• заповнити спеціальну заяву, в якій треба вказати дані про себе, своє житло, право власності, обставини руйнування, характер пошкоджень/знищення;
• перевірити заяву та підтвердити усю інформацію;
• підписати електронним підписом та відправити заяву.

Зазначається, що, основна задача Реєстру — це збір та фіксація даних про завдану шкоду, а не присудження компенсації. 

“Механізм виплат компенсацій буде розроблено у майбутньому, а подані заяви передаватимуть відповідним органам для розгляду та ухвалення рішень“, — пише Дмитро Лубінець.

Читайте також:

• Міжнародний Реєстр збитків відкрив шлях для компенсацій родичам загиблих
• Петицію із закликом підписати закон 11161 підтримало вже понад 7 тисяч людей
• Президента України просять підписати закон про компенсацію за житло на ТОТ: створено петицію

Бахмут живе тут – підписуйтесь на наш Телеграм та Інстаграм!