В Україні встановлені максимальні розміри компенсації за пошкоджене житло. Так, залежно від пошкоджень, фінансова допомога громадянам може скласти від 200 до 500 тисяч гривень. Водночас держава обмежила суму компенсації за зруйновану нерухомість.

Фахівці “Юридичного порадника для ВПО” пояснили, в чому полягає різниця між визначенням розміру компенсації за знищене та за пошкоджене житло, а також яким може бути максимальний розмір компенсації.

Скільки виплачують за пошкоджене житло?

Комісія з розгляду питань, пов’язаних із наданням грошової компенсації постраждалим, розраховує розмір компенсації за пошкоджений об’єкт нерухомого майна на підставі відповідних документів (наприклад, акта комісійного обстеження та / або звіту з технічного обстеження), проведеного огляду та відповідно до заповненого чек-листа.

Водночас залежно від розрахованої в чек-листі суми компенсації ремонтні роботи, необхідні для відновлення пошкодженого житла, поділяються на:

• ремонт категорії А — розрахована сума компенсації не перевищує 200 тисяч гривень;
• ремонт категорії Б — розрахована сума компенсації становить:
• від 200 тисяч гривень до 350 тисяч гривень — для квартир (житлових приміщень) у багатоквартирному будинку;
• від 200 тисяч гривень до 500 тисяч гривень — для одноквартирних будинків, зокрема відокремлених житлових будинків садибного типу, зблокованих будинків з окремими квартирами, що мають власний вхід з вулиці, котеджів та будинків одноквартирних підвищеної комфортності, будинків садибного типу, дачних та садових.

Так, максимальний розмір компенсації за пошкоджену квартиру — 350 тисяч гривень, за будинок — 500 тисяч гривень.

Яка компенсація за зруйноване житло?

Комісія розраховує розмір компенсації за знищений об’єкт нерухомого майна за встановленою законодавством формулою, окремо виведеною для будинків і окремо для квартир.

При розрахунку до уваги беруть:

• показник вартості 1 квадратного метра житла на вторинному ринку в цілому по Україні;
• регіональний коефіцієнт;
• кількість кімнат;
• рік забудови;
• площа обʼєкта нерухомості та інші показники.

Водночас грошова компенсація за зруйноване житло надається лише в межах граничних квадратних метрів:

• не більше 150 квадратних метрів — для квартир;
• не більше 200 квадратних метрів — для будинку садибного типу, садового або дачного будинку.

Юристи зауважують, що максимальний розмір компенсації за знищене житло законодавством не встановлений, але компенсація можлива в межах граничних кадратних метрів відповідного типу житла. До слова, Закон про компенсацію фактично вступив у дію в травні 2023 року.

Нагадаємо, українцям, чия домівка постраждала від російської агресії, доступна збільшена компенсація 2024 та допомога на капітальний ремонт. Йдеться про 500 тисяч гривень для відновлення приватного будинку та 350 тисяч гривень — для квартири.

Читайте також:

• У Раді хочуть визначити категорії людей, які першими отримають компенсації за знищене житло
• Житлові сертифікати на нове житло: як обміняти в Дії
• Як дізнатися суму майбутньої компенсації за знищене житло

Бахмут живе тут – підписуйтесь на наш Телеграм та Інстаграм!

З 1 грудня 2025 року внутрішньо переміщені особи, які втратили житло на тимчасово окупованих територіях (ТОТ), зможуть подавати заяви у Дії на отримання компенсації до 2 мільйонів гривень через житловий ваучер.

Про це повідомив Павло Фролов, Голова Спеціальної комісії з питань захисту ВПО.

Компенсація за житло на ТОТ

В Україні запрацював новий механізм підтримки внутрішньо переміщених осіб, які втратили житло на тимчасово окупованих територіях. Йдеться про Постанову 1176, яка визначає порядок надання допомоги окремим категоріям внутрішньо переміщених осіб, що проживали на тимчасово окупованих територіях.

Уже з 1 грудня переселенці зможуть подавати заяви на отримання компенсації у вигляді житлового ваучера через Дію. Розмір допомоги становитиме до 2 мільйонів гривень. Це кошти, які можна використати для придбання нового житла, сплати першого внеску або погашення іпотеки.

На першому етапі право на отримання ваучера матимуть:

• військовослужбовці зі статусом УБД;
• особи, які отримали інвалідність внаслідок війни відповідно до Закону «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту».

Алгоритм отримання компенсації

• подати заяву можна через застосунок Дія, у ЦНАПі або в нотаріуса;
• протягом 30 календарних днів відповідна комісія ухвалює рішення;
• після затвердження ваучер автоматично надходить у застосунок Дія;
• якщо заяву подавали через ЦНАП або нотаріуса, документ надходить туди, а заявника мають повідомити не пізніше наступного робочого дня;
• після отримання ваучера необхідно обрати житло та подати заяву на бронювання коштів від Укрпошти;
• після підтвердження бронювання ваучер потрібно реалізувати протягом 60 днів;
• придбане житло не можна відчужувати впродовж 5 років;
• сам ваучер дійсний 5 років.

Технічна можливість подавати заяви в Дії з’явиться саме 1 грудня.

До теми:

Постанова № 1176. Кабмін затвердив порядок допомоги ВПО з ТОТ для вирішення житлового питання

Бахмут живе тут – підписуйтесь на наш Телеграм та Інстаграм!

Кабінет Міністрів України ухвалив постанову, якою спрощується процедура дистанційного обстеження зруйнованого житла на територіях, де тривають або можливі бойові дії. Вона дозволить використовувати супутникові знімки та фото з більшою похибкою геолокації, що спросить процедуру отримання компенсацій.

Про це повідомили представники Міністерства розвитку громад та територій України.

Уряд спростив дистанційне обстеження зруйнованого житла

Постанова Кабінету Міністрів України передбачає вдосконалення механізму дистанційного обстеження знищеного житла в межах програми “єВідновлення”.

Основна мета — зробити процес збору доказів більш гнучким та доступним для громадян, чиї домівки постраждали від війни.

“Ми розширюємо можливості для дистанційного обстеження в межах програми єВідновлення. Маємо забезпечити можливість для всіх, чиї домівки були знищені через російські обстріли, отримати компенсації. Комісії, які проводять такі обстеження, отримають більше інструментів навіть у найскладніших умовах, коли доступ до зруйнованих будинків фізично неможливий“, — зазначив Віцепрем’єр-міністр з відновлення України, Міністр розвитку громад та територій Олексій Кулеба.

Що змінилося

Раніше для підтвердження знищення житла громадяни мали надсилати три фото з різних ракурсів, зроблені строго зверху під кутом не більше ніж 20°, із точністю геолокації до 4 метрів. Проте такі вимоги часто були нереальними в умовах активних бойових дій, коли дістатися до зруйнованих будинків просто неможливо.

Тепер правила стали значно гнучкішими. Достатньо одного загального фото, яке чітко демонструє ступінь руйнувань. Знімки дозволено робити з будь-якого ракурсу, якщо на них видно пошкодження.

Також допустима похибка геолокації збільшена до 10 метрів, що враховує складні умови фіксації даних у зонах бойових дій.

Якщо ж наявні фото чи відео не відповідають усім технічним вимогам, але разом дають змогу встановити факт знищення майна — вони теж будуть прийняті для ухвалення рішення про компенсацію.

Окрім цього, супутникові знімки Державного космічного агентства України офіційно визнаються доказом пошкодження житла. А у випадках, коли цивільні комісії не можуть працювати в небезпечних районах, допомогу у зборі даних надаватимуть підрозділи Збройних Сил України.

Читайте також:

• 120 мільйонів євро на житло для переселенців з ТОТ. Коли почнуться виплати: роз’яснення Мінрозвитку
• Міжнародна комісія з компенсацій збитків Україні може стартувати у 2027 році — що відомо зараз
• Постанова № 1176. Кабмін затвердив порядок допомоги ВПО з ТОТ для вирішення житлового питання

Бахмут живе тут – підписуйтесь на наш Телеграм та Інстаграм!