19 грудня Верховна Рада ухвалила закон №11161, який передбачає компенсацію за пошкоджене і зруйноване житло на ТОТ. Редакція “Бахмут IN.UA” запитала в бахмутян, які питання щодо цього закону їх турбують найбільше. Серед них — подання заяви, отримання компенсації за квартиру на кілька власників, коефіцієнт вартості житла для Донецької області тощо.

Питання бахмутян редакція поставила бахмутському активісту, ініціатору закону №11161 Аркадію Петросяну. Відповіді на них наводимо нижче.

Примітка. Звертаємо увагу, що на деякі питання редакція потребує часу для опрацювання та надання коректних відповідей. Нижче наводимо перелік питань, на які ми отримали відповідь

Якщо президент підпише закон, то можна вже буде подавати заяву? Чи треба чекати поки закон набере чинності?

Закон набере чинності після того, як його підпише президент. Він буде опублікований на порталі “Урядовий кур’єр”. Після цього закон буде працювати й можна буде подати заяву на компенсацію.

“Та весь цей час ми не будемо сидіти дарма. Ми проводитимемо адвокацію, щоб Уряд все підготував для цього питання. В тому числі й почав комунікації з міжнародними партнерами, щоб почала працювати міжпарламентська допомога з приводу подання кредитів”, — зазначив Аркадій Петросян.

Заяву можна подати через “Дію” чи треба йти до ЦНАПу?

“Процедура буде та сама, як і зараз по програмі “єВідновлення” — і через “Дію”, і через ЦНАП. Все те ж саме, ми не робили новий механізм, ми лише впровадили механізм компенсації житла для тимчасово окупованих територій. Ми зробили зміни в “єВідновлення”, але вони не досконалі, особливо тому, що вони 2014 року ніяк не стосуються. І далі ми будемо 2014 рік теж просувати”, — каже Аркадій Петросян.

Для подачі заяви необхідно:

• звернутися в ЦНАП або до нотаріуса;
• у разі наявності пільгової категорії надати документ, що її підтверджує;
• якщо заяву подає уповноважена особа, має бути довіреність на виконання правочину.

Прийняти заяву може будь-який ЦНАП на підконтрольній Україні території.

Про коефіцієнт вартості житла для Донецької області — 0,5

“Коефіцієнт регіону 0,5 — дуже низький для Донецької й Луганської областей. Його обирали по вартості житла в регіоні, по ситуації в регіоні, по ринку нерухомості. Але це несправедливо. Тому що спиралися ще на ситуацію в Донецькій і Луганській області станом на початок повномасштабного вторгнення, як я розумію. І це неправильно. Тому будемо адвокатувати, щоб коефіцієнт регіону був більший. Наскільки це реально зробити зараз сказати важко, потрібно консультуватися з Урядом”, — зазначає Аркадій Петросян.

Чи потрібно прожити два роки в Україні, щоб подати заяву на компенсацію за житло?

Не обов’язково. Якщо ви через повномасштабне вторгнення були змушені евакуюватися за кордон, ви маєте право на компенсацію за умови, що після 24 лютого 2022 року оформили правовий статус:

• біженця;
• особи, яка потребує додаткового захисту;
• особи, яка потребує тимчасового захисту;
• іншого подібного статусу, наданого у зв’язку зі збройною агресією рф проти України.

Зверніть увагу, що ви не можете подати заяву на компенсацію, якщо проживали у росії чи білорусі.

Житло має декількох власників, як подавати заяву?

Компенсацію зможуть отримати й співвласники знищених домівок. Для цього необхідно подати в “Дії” одну спільну заяву або декілька окремих. Після цього комісія органу місцевого самоврядування опрацює заяву та визначить суму компенсації.

Кожен співвласник отримає виплату відповідно до його частки. Сума компенсації буде зазначена в житловому сертифікаті в Дії. Пізніше співвласники зможуть використати кошти окремо або обʼєднати їх та придбати спільну будівлю.

Щоб скористатися сертифікатом, потрібно припинити право власності на знищений об’єкт нерухомості за згодою всіх співвласників.

Чи можна отримати компенсацію за державну квартиру?

“Має бути право власності на таку квартиру. Якщо його немає, це значить, що росія знищила не квартиру людей, а квартиру держави. У такому разі компенсацію отримуватиме держава”, — зазначив Аркадій Петросян.

Якщо нерухомість є у двох окупованих містах, можна подавати на обидві?

“Так, ви можете подавати заяву на компенсацію за обидві нерухомості. В Україні є випадки, коли людям виплачували кошти й за чотири об’єкти“.

Скільки виплачують за зруйноване житло?

В Україні працює спеціальний компенсаційний онлайн-калькулятор для власників знищеного внаслідок війни житла. Він доступний в онлайн-форматі за посиланням.

Для проведення онлайн-розрахунку потрібно обрати тип зруйнованої нерухомості — квартира або приватний будинок — та вказати основні параметри нерухомості.

Для квартири:

• регіон розташування;
• конкретний район/місто/район у місті;
• площа;
• період будівництва;
• кількість кімнат.

Для будинку:

• область або місто розташування;
• площа.

Після цього ознайомтесь з розрахунком суми компенсації.

Читайте також:

• Бахмутяни зможуть подавати документи на компенсацію: у Парламенті проголосували
• Уряд розширив програму єВідновлення: де тепер можна купити нове житло
• Власники квартир в об’єктах культурної спадщини отримають більшу компенсацію

Бахмут живе тут – підписуйтесь на наш Телеграм та Інстаграм!

В Україні запустили нову житлову програму для внутрішньо переміщених осіб із Луганської області. Вона передбачає компенсацію значної частини іпотечного кредиту в межах діючої програми “Житло для ВПО”. Перші 176 родин уже отримали власні квартири.

Що відомо про цю програму, та чи можливо її масштабувати для переселенців не з Луганщини, читайте в матеріалі Бахмут IN.UA.

Житло для ВПО з ТОТ

Нова житлова програма для ВПО з тимчасово окупованих територій вже діє для мешканців Луганщини. Участь у програмі можуть взяти внутрішньо переміщені особи, які були зареєстровані в Луганському, Алчевському, Довжанському та Ровеньківському районах Луганської області. Також право на участь мають ВПО, звільнені з полону російської федерації.

Програма спрямована на підтримку людей, які втратили житло внаслідок збройної агресії рф і потребують довгострокового житлового рішення.

Які умови компенсації іпотеки

Новий інструмент підтримки передбачає компенсацію основної суми іпотечного кредиту залежно від категорії учасників:

• 99,5% — для звільнених з полону рф, без необхідності першого внеску;
• 75% — для ветеранів з інвалідністю та багатодітних родин;
• 50% — для інших категорій внутрішньо переміщених осіб.

Максимальна вартість житла, яке можна придбати в межах програми, становить до 3 мільйонів гривень.

В межах програми перші 176 родин ВПО вже змогли придбати власні квартири. У 2025–2026 роках з бюджету Луганської обласної військової адміністрації на реалізацію програми планують спрямувати 850 мільйонів гривень. Ці гроші використовуються для погашення тіла кредиту, зокрема основної суми та першого внеску. Розмір компенсації визначається залежно від категорії отримувачів за рішенням Луганської ОВА.

Що відомо про програму “Житло для ВПО з ТОТ”

Державна програма “Житло для ВПО”, розроблена Міністерством розвитку громад та територій України. Луганська обласна військова адміністрація долучилася до реалізації цієї програми на регіональному рівні, адаптувавши її до потреб мешканців Луганщини.

Найбільшу підтримку — компенсацію у розмірі 99,5% та звільнення від сплати першого внеску — передбачено для осіб, які перебували в полоні російської федерації. Для ветеранів війни з інвалідністю внаслідок війни та багатодітних родин держава компенсує 75% основної суми кредиту. Для внутрішньо переміщених осіб із громад Луганського, Алчевського, Довжанського та Ровеньківського районів розмір компенсації становить 50%.

Відбір учасників програми відбувався прозоро. Особи, звільнені з полону, включалися до програми відповідно до черги реєстру. Для інших категорій застосовувався відкритий випадковий відбір.

Кошти, які надходитимуть від погашення пільгових кредитів, надалі спрямовують на фінансування нових позик для інших жителів Луганської області. Олексій Кулеба, віцепрем’єр-міністр з відновлення України — Міністр розвитку громад та територій України повідомив, що досвід Луганської області планують підтримувати й поширювати на інші регіони України.

До теми:

Досвід інших. Як Сіверськодонецька громада намагалася забезпечити житлом ВПО і з чим зіткнулася

Бахмут живе тут – підписуйтесь на наш Телеграм та Інстаграм!

Заявники, які подають документи на державну компенсацію за знищене або пошкоджене житло, дедалі можуть отримати повідомлення про зупинення розгляду заяви. Втім, зупинення — це не відмова. У більшості випадків це тимчасова пауза, після якої розгляд можна поновити.

Як саме це працює, пояснюють у Юридичному пораднику для ВПО.

Чому комісія може зупинити розгляд заяви на компенсацію

Закон передбачає право комісій тимчасово призупиняти розгляд заяв як щодо пошкодженого, так і щодо знищеного майна. Основна причина, це неможливість рухатися далі без усунення юридичних або технічних перешкод.

Основні причини зупинення:

• Подано не всі документи, передбачені законом;
• підтверджені дані про вручення підозри заявнику або спадкоємцю за злочини проти основ національної безпеки України;
• неможливо провести обстеження об’єкта з міркувань безпеки, зокрема через: замінування території, активні бойові дії, заборону доступу з боку військових адміністрацій.

Без обстеження комісія не може підтвердити факт знищення житла.

Як повідомляють про зупинення розгляду

Комісія зобов’язана не пізніше наступного робочого дня після ухвалення рішення повідомити заявника або через застосунок “Дія” (зокрема пуш-сповіщенням), або паперовим листом, якщо обрано цей спосіб зв’язку.

У повідомленні обов’язково має бути зазначена конкретна причина зупинення.

Як поновити розгляд заяви

Щоб відновити розгляд, заявнику потрібно усунути підстави зупинення. Комісія не має права вимагати документи, які не стосуються причин зупинення.

Що може зробити заявник:

• надати відсутні документи або їх копії;
• подати письмові пояснення, якщо документ неможливо отримати з об’єктивних причин;
• письмово повідомити комісію про усунення підстав зупинення.

Після цього комісія має протягом 5 робочих днів ухвалити рішення про поновлення розгляду. Далі заява розглядається з того етапу, на якому процес було зупинено.

До теми:

Реєстр збитків прийматиме заяви від українців, які виїхали за кордон через війну

Бахмут живе тут – підписуйтесь на наш Телеграм та Інстаграм!