В Україні встановлені максимальні розміри компенсації за пошкоджене житло. Так, залежно від пошкоджень, фінансова допомога громадянам може скласти від 200 до 500 тисяч гривень. Водночас держава обмежила суму компенсації за зруйновану нерухомість.

Фахівці “Юридичного порадника для ВПО” пояснили, в чому полягає різниця між визначенням розміру компенсації за знищене та за пошкоджене житло, а також яким може бути максимальний розмір компенсації.

Скільки виплачують за пошкоджене житло?

Комісія з розгляду питань, пов’язаних із наданням грошової компенсації постраждалим, розраховує розмір компенсації за пошкоджений об’єкт нерухомого майна на підставі відповідних документів (наприклад, акта комісійного обстеження та / або звіту з технічного обстеження), проведеного огляду та відповідно до заповненого чек-листа.

Водночас залежно від розрахованої в чек-листі суми компенсації ремонтні роботи, необхідні для відновлення пошкодженого житла, поділяються на:

• ремонт категорії А — розрахована сума компенсації не перевищує 200 тисяч гривень;
• ремонт категорії Б — розрахована сума компенсації становить:
• від 200 тисяч гривень до 350 тисяч гривень — для квартир (житлових приміщень) у багатоквартирному будинку;
• від 200 тисяч гривень до 500 тисяч гривень — для одноквартирних будинків, зокрема відокремлених житлових будинків садибного типу, зблокованих будинків з окремими квартирами, що мають власний вхід з вулиці, котеджів та будинків одноквартирних підвищеної комфортності, будинків садибного типу, дачних та садових.

Так, максимальний розмір компенсації за пошкоджену квартиру — 350 тисяч гривень, за будинок — 500 тисяч гривень.

Яка компенсація за зруйноване житло?

Комісія розраховує розмір компенсації за знищений об’єкт нерухомого майна за встановленою законодавством формулою, окремо виведеною для будинків і окремо для квартир.

При розрахунку до уваги беруть:

• показник вартості 1 квадратного метра житла на вторинному ринку в цілому по Україні;
• регіональний коефіцієнт;
• кількість кімнат;
• рік забудови;
• площа обʼєкта нерухомості та інші показники.

Водночас грошова компенсація за зруйноване житло надається лише в межах граничних квадратних метрів:

• не більше 150 квадратних метрів — для квартир;
• не більше 200 квадратних метрів — для будинку садибного типу, садового або дачного будинку.

Юристи зауважують, що максимальний розмір компенсації за знищене житло законодавством не встановлений, але компенсація можлива в межах граничних кадратних метрів відповідного типу житла. До слова, Закон про компенсацію фактично вступив у дію в травні 2023 року.

Нагадаємо, українцям, чия домівка постраждала від російської агресії, доступна збільшена компенсація 2024 та допомога на капітальний ремонт. Йдеться про 500 тисяч гривень для відновлення приватного будинку та 350 тисяч гривень — для квартири.

Читайте також:

• У Раді хочуть визначити категорії людей, які першими отримають компенсації за знищене житло
• Житлові сертифікати на нове житло: як обміняти в Дії
• Як дізнатися суму майбутньої компенсації за знищене житло

Бахмут живе тут – підписуйтесь на наш Телеграм та Інстаграм!

Уряд ухвалив рішення, що розширює можливості програми єВідновлення для внутрішньо переміщених осіб. Відтепер українці, чиє житло зруйноване внаслідок бойових дій або окупації, зможуть претендувати на компенсацію навіть у випадках, коли фізичне обстеження пошкодженого об’єкта є неможливим.

Про це повідомив Прем’єр-міністр Денис Шмигаль.

єВідновлення: розширення програми

За словами Дениса Шмигаля, уряд ухвалив рішення, що розширює можливості програми єВідновлення для внутрішньо переміщених осіб. Зокрема, українці, чиє житло було зруйноване внаслідок бойових дій або розташоване на окупованій території, зможуть претендувати на державну компенсацію навіть у випадках, коли фізичне обстеження пошкодженого об’єкта є неможливим.

Натомість зазначається, що фіксація факту знищення житла відбуватиметься дистанційно — за допомогою фото- та відеоматеріалів. Наразі більше про деталі програми не відомо.

Прем’єр-міністр додав, що міністерствам доручено якнайшвидше забезпечити запуск оновленої послуги. Він також нагадав, що цього року на підтримку постраждалих родин ВПО виділено рекордні 15 мільярдів гривень. Програма вже працює, і тисячі родин змогли придбати нове житло завдяки отриманій компенсації.

Що передувало?

Нагадаємо, що наразі переселенці та переселенки, чиє майно розташоване на тимчасово окупованих територіях не можуть отримати компенсацію за нього. Оскільки передбачено, що комісія має фізично оцінити руйнування житла, що у випадку із тимчасово окупованими територіями, неможливо.

Читайте також:

• Компенсація за зруйноване майно: для чого працює Бахмутська комісія
• Компенсація за зруйноване житло в Бахмуті: як окупанти “дбають” про містян на ТОТ
• Чому не підписують законопроєкт №11161: Олена Шуляк озвучила головну причину

Бахмут живе тут – підписуйтесь на наш Телеграм та Інстаграм!

Бахмутська комісія з розгляду питань щодо компенсації за знищені об’єкти нерухомого майна провела вже понад десяток засідань. У більшості заяви, які подають мешканці Бахмута та громади, припиняють у розгляді через безпекові фактори.

Редакція дізнавалась, навіщо працює Бахмутська комісія, якщо заяви припиняють у розгляді.

Компенсація за зруйноване майно: як працює Бахмутська комісія

На території Бахмутського району створили дві комісії:

• комісія з розгляду питань щодо надання компенсації за пошкоджені об’єкти нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України (Комісія № 1);
• комісія з розгляду питань щодо надання компенсації за знищені об’єкти нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України (Комісія № 1).

Бахмутська комісія з розгляду питань щодо компенсації за знищені об’єкти нерухомого майна проводить засідання дистанційно. У відповідь на запит редакції, нам повідомили, що комісії мають такі задачі:

• встановлювати встановлення наявності/відсутності права та підстав для надання компенсації; розглядати заяви та додані до них документи;
• забезпечувати проведення обстеження та здійснення фотофіксації пошкоджень/руйнувань об’єктів нерухомого майна (наразі це неможливо, адже Бахмут окупований)
• приймати рішення про зупинення/поновлення розгляду заяви, надання/відмову в наданні компенсації;
• заповнювати чек-листи в електронній формі;
• виконувати розрахунки розміру компенсації за знищений об’єкт нерухомого майна;
• виготовляти сертифікати за допомогою Реєстру пошкодженого та знищеного майна;
• забезпечувати підготовку рішень комісії про надання/відмову для їх затвердження уповноваженим органом;
• проводити консультації з питань отримання компенсації.

Комісії приймають рішення про зупинення/поновлення розгляду заяв, надання/відмову в наданні компенсацій за пошкоджені/знищені об’єкти нерухомого майна. Ні перша, ні друга комісії не ухвалювали рішення про надання компенсацій за пошкоджені/знищені об’єкти нерухомого майна.

Що роблять Комісії?

Комісія №1 у 2023 році ухвалила 176 рішень про відмову в наданні компенсації для відновлення окремих категорій об’єктів нерухомого майна через те, що вони розташовані на територіях, де велися або ведуться бойові дії, або ці території є окуповані.

У 31 липня 2024 по 13 червня 2025 через Реєстр пошкодженого та знищеного майна до комісії №2 на розгляд подали 77 заяв про надання компенсацій за знищені об’єкти нерухомого майна. Комісія зупинила розгляд 75 заяв через неможливість проведення обстеження об’єктів з міркувань безпеки.

Одну заяву відхилили через подання заявником недостовірних даних по об’єкту. Одна заява знаходиться в обробці.

Чи можуть поновити розгляд заяв?

Так можуть. Поновити розгляд заяв можуть, у разі настання безпечної ситуації для обстеження об’єктів нерухомого майна, що розташовані на території Бахмутської міської територіальної громади. Рішення про це буде ухвалювати Комісія №2.

До теми:

• Прямий ефір про компенсації ВПО: ініціатор закону 11161 пояснив, що далі
• Бахмутяни можуть отримати допомогу з подачею заяви до міжнародного Реєстру збитків: куди звертатися
• Компенсація за житло: яку суму виділила українцям Рада Європи

Бахмут живе тут – підписуйтесь на наш Телеграм та Інстаграм!