Питання житла для внутрішньо переміщених осіб залишається одним із найгостріших в Україні. Частина родин, які мають заощадження або компенсаційні виплати, розглядають купівлю власного житла як спосіб стабілізувати своє становище. Водночас ціни на квартири у Києві для багатьох залишаються недосяжними. Саме тому попит зміщується у бік навколишніх сіл та малих міст.

Наша редакція знайшла 17 варіантів будинків на платформі ЛУН у ціновому сегменті до 15 000 доларів. Це переважно сільські хати старої забудови, дачні будинки або об’єкти під реконструкцію.

Таунхаус біля Ірпеня за $15 000

Михайлівська Рубежівка — це село поряд з Ірпенем, звідки можна швидко дістатися до Києва. Поруч ліс, тихо, але при цьому є магазини, транспорт і все необхідне для життя.

Тут за 15 тисяч доларів (ред. близько 650 тисяч гривень) пропонують двоповерховий таунхаус у новому будинку 2025 року. Площа — від 35 до 60 квадратних метрів. У будинку дві кімнати, але без ремонту — все потрібно робити з нуля.

Це варіант для тих, хто хоче недороге житло за містом і готовий вкластися в облаштування.

Будинок у Березані за 11 500 $

Березань — місто у Броварському районі Київської області, розташоване вздовж траси Київ-Харків. Тут пропонують будинок площею 46 м² із ділянкою 29 соток вартістю 11 500 доларів (близько 500 тисяч гривень).

У будинку є електрика, до двору асфальтований під’їзд. Відстань до траси складає близько 400 метрів.

Сам будинок без ремонту, але разом з ним йде велика площа землі. Тому цей варіант можна розглянути як базу для садиби або нового будівництва.

Дача в Мирчі за 13 000 $

Село Мирча розташоване в Бучанському районі. Тут пропонують одноповерховий будинок на чотири кімнати та з ділянкою в 25 соток вартістю 13 тисяч доларів (ред. близько 560 тисяч гривень).

Сам будинок потребує ремонту, можливе перепланування. Головна перевага — велика земельна ділянка.

Це передусім дачний формат, однак площа й кількість приміщень дозволяють розглядати його як оселю постійного проживання. Будинок підійде для родини, яка готова вкладатися в ремонт.

Будинок у Сухолісах за 11 000 $

Сухоліси — село в Білоцерківському районі Київщини. Тут за 11 тисяч доларів (ред. близько 476 тисяч гривень) пропонують будинок на 2-3 кімнати з ділянкою 10-20 соток. Є базові комунікації, але житло потребує ремонту.

Це варіант для тих, хто шукає мінімальну ціну входу на ринок і готовий миритися з простими умовами.

Будинок у Трипіллі за 10 000 $

Трипілля — село в Обухівському районі, розташоване на березі Дніпра. Тут продають будинок площею 40 м² за 10 тисяч доларів (ред. близько 430 тисяч гривень). Це оселя під знесення на 5 сотках землі.

У цьому випадку покупець платить насамперед за локацію. Це скоріше варіант придбання земельної ділянки, ніж готового житла.

Будинок у Яготині за 12 400 $

Яготин — невелике місто у Бориспільському районі з розвиненішою інфраструктурою, ніж у селах: є школи, лікарня, магазини, залізничне сполучення. Тут пропонують на продаж будинок 1958 року площею 97,6 м² за 12 400 доларів (ред. близько 536 тисяч гривень).

У будинку є п’ять кімнат, ділянка складає 12 соток. Підключені газ та електрика, є криниця, збережене пічне опалення. Це один із найбільших за площею об’єктів у добірці. Водночас будинок потребує оновлення: заміну покрівлі, утеплення, модернізацію внутрішніх мереж.

Цей варіант підійде для тих, хто шукає просторий будинок за мінімальну ціну.

Частина будинку в Білій Церкві за 11 800 $

Біла Церква — одне з найбільших міст області з повною міською інфраструктурою, робочими місцями та транспортним сполученням зі столицею. Тут на продаж пропонують частину приватного будинку площею 24 м². Його ціна — 11 800 доларів (ред. близько 510 тисяч гривень).

У будинку підключені газ, вода та електрика, частково виконано ремонт.

Цей варіант може бути альтернативою оренді або стартовим житлом для однієї людини. Основна перевага — розташування в межах міста з гарною інфраструктурою.

Будинок у Малій Березанці за 13 600 $

Мала Березанка — село у Броварському районі. Тут продають будинок площею 76,7 м² на ділянці 54 сотки. Його вартість — 13 600 доларів (ред. близько 590 тисяч гривень).

У будинку підключені газ і електрика, є свердловина, бойлер, газові конвектори. На території також є альтанка і два погреби.

Ключова перевага — масштаб земельної ділянки. Цей варіант може підійти тим, хто планує вести господарство. Сам будинок придатний для проживання, але також може потребувати модернізації.

Будинок у Прибірську за 4 300 $

Прибірськ розташований поблизу річки Тетерів і лісових масивів. Тут продають будинок площею 59 м² на 14 сотках землі. За оселю просять 4 300 доларів (ред. близько 186 тисяч гривень).

У будинку є піч, грубка, газовий конвектор, колодязь, сарай. Це один із найдешевших об’єктів у добірці.

Варіант більше підходить для сезонного проживання або як бюджетна альтернатива дачі.

Модульний будинок у Гостомелі за 13 500 $

Гостомель — передмістя Києва, яке активно відновлюється та забудовується. Тут продають модульний будинок площею 18 м² за 13 500 гривень (ред. близько 580 тисяч гривень).

У будинку є ремонт, тепла підлога, кондиціонер, підключені всі комунікації. Фактично це готове до проживання житло. Проте площа мінімальна, це формат квартири-студії.

Такий варіант найкраще підійде для однієї людини. Перевага — близькість до столиці, недолік — обмежений простір.

Пів будинку в Богуславі за 15 000 $

Богуслав — місто на річці Рось із туристичною привабливістю та природними ландшафтами. Тут продають половину будинку за 15 тисяч доларів (ред. близько 650 тисяч гривень).

Площа будинку — 36 м², ділянка — 5 соток. Світло підключене, газ проведений, але не під’єднаний, вода — у дворі. Є вихід до річки.

Для постійного проживання знадобляться додаткові вкладення.

Будинок у Жуківцях — близько 10 000 $

Жуківці — село в Обухівському районі Київської області. Тут продають будинок площею 58,4 м² на дві кімнати, що розташований на ділянці в 57 соток. Його вартість — 10 тисяч доларів (ред. близько 432 тисячі гривень).

Стан будинку — без сучасного ремонту, ймовірно потребує оновлення інтер’єру та утеплення. Підключений газ, є колодязь, сарай і гараж, тобто є базова інфраструктура для проживання та ведення господарства.

Будинок у Хохітві за близько 9 500 $

Хохітва — село в Обухівському районі Київської області. Тут можна придбати будинок площею 73,5 м² на чотири кімнати, розташований на ділянці в 17 соток. Вартість — 9 500 доларів (ред. близько 410 тисяч гривень).

Стан будинку житловий, він придатний для заселення. Підведено газ, є колодязь, погріб і господарські споруди.

За співвідношенням площі, ціни та наявності комунікацій це один із найбільш збалансованих варіантів у нижньому ціновому сегменті.

Будинок у Небелиці за близько 14 000 $

Небелиця розташована в Бучанському районі. Тут можна придбати будинок площею 79,5 м² на 25 сотках землі. Вартість — 14 тисяч доларів (ред. близько 606 тисяч гривень).

Стан будинку житловий. Тут є газ і електрика, встановлені котел, піч.

Дача в Таращі за 4 500 $

Тараща — невелике місто в Білоцерківському районі з лісами та водоймами поблизу. Тут продається будинок площею 40 м² на дві кімнати. Земельна ділянка — 10 соток плюс додаткові 5. Вартість — 4 500 гривень (ред. близько 195 тисяч гривень).

У будинку є електрика, на ділянці — криниця і льох.

Це типовий дачний формат із мінімальним бюджетом.

Дача в Загальцях за 15 000 $

Загальці розташовані у Бучанському районі, в зоні активного дачного та малоповерхового будівництва.

Двоповерхова дача на 6-7 сотках має ремонт, облаштовану кухню, літню терасу та навіть сауну. Підключені світло та вода. За цей об’єкт просять 15 000 доларів (ред. близько 650 тисяч гривень).

Ділянка з недобудовою в Рогозові за 12 500 $

Рогозів — село в Бориспільському районі, що має відносно зручний виїзд у напрямку столиці. Тут на ділянці у 25 соток розташована недобудова площею 55 м². Є свердловина, підключене світло та газ. Ділянка кутова, із цільовим призначенням під житлову забудову. Вартість — 12 500 доларів (ред. близько 540 тисяч гривень).

Покупець отримує можливість завершити будівництво відповідно до власних потреб. Такий формат підійде тим, хто хоче сам будувати власне житло.

Сегмент будинків у Київській області до 15 000 доларів залишається ринком компромісів. У більшості випадків покупець отримує старий сільський будинок або дачу з великою земельною ділянкою, але з потребою в ремонті, модернізації комунікацій чи навіть реконструкції. Головна цінність таких об’єктів — не стільки стан житла, скільки земля та можливість мінімального входу в ринок заміської нерухомості.

Читайте також:

• Брак житла: спецкомісія визначила основні проблеми ВПО та назвала рішення
• Підтримка ЮНІСЕФ для українських сімей у 2025: хто може отримати допомогу
• Перший паспорт у 14 років: як оформити ID-картку та які документи потрібні

Бахмут живе тут – підписуйтесь на наш Телеграм та Інстаграм!

У понеділок, 13 квітня, Естонська рада у справах біженців (ERC) відкриє новий збір заявок на отримання грошової допомоги. Подати заявку можна протягом п’яти годин, форма буде відкрита з 10:00 до 15:00.

Про це повідомляє ERC.

Естонська рада у справах біженців: реєстрація у квітні 2026 року

У понеділок, 13 квітня, о 10:00 Естонська рада у справах біженців (ERC) відкриє подачу заявок на грошову допомогу. Податися на неї можуть родини, які проживають у прифронтових та постраждалих від війни територіях Донецької, Харківської, Херсонської, Луганської, Сумської, Запорізької областей. Допомога передбачена сім’ям, які мають категорію вразливості:

• родини з дітьми до 18 років, які очолюють одинокі матері/батьки;
• родини з трьома і більше дітьми;
• родини з дітьми віком до двох років;
• родини, які складаються виключно з людей віком від 60 років;
• родини, члени яких мають спеціальні потреби, повʼязані зі здоровʼям (люди з інвалідністю І або ІІ групи, хронічними захворюваннями та/або потребують високовартісного лікування).

Усі вразливості мають бути підтверджені документами. Відповідність критерію вразливості і його документальне підтвердження є обов’язковою умовою для участі, але не гарантує отримання грошової допомоги.

Також людей просять заздалегідь підготувати підтвердження свого поточного місцезнаходження. Це може бути чек з місцевого магазину, аптеки, пошти або будь-яке інше підтвердження, датоване не раніше 10 квітня 2026 року.

Розмір грошової допомоги складає 3 600 гривень на людину щомісяця протягом трьох місяців.

Естонська допомога, як подати заявку

Прийом заявок триватиме в понеділок, 13 квітня, з 10:00 до 15:00.

Форма для заповнення буде доступна на офіційному сайті Естонської ради у справах біженців.

Читайте також:

• Квітнева виплата 1 500 гривень: як отримати через Укрпошту
• На Дніпропетровщині розпочали прийом заявок на виплати від БФ “Право на захист”: як податися
• ВПО зможуть оформити виплати через портал ПФУ вже у квітні: що потрібно знати

Бахмут живе тут – підписуйтесь на наш Телеграм та Інстаграм!

З 2025 року в селищі Гостомель на Київщині планують збудувати житло для бахмутян. У межах реалізації проєкту міська влада Бахмута стикнулась з проблемами, які, в першу чергу, стосувались виділення земельної ділянки. Хоч проєкт так і не вдалось повноцінно запустити, його не зупинили, зараз тривають роботи щодо його можливої реалізації.

Що відомо про проєкт та на якому етапі його реалізація? Редакція Бахмут IN.UA зібрала всю відому інформацію.

Коли стало відомо про житловий проєкт для бахмутян у Гостомелі

Вперше про проєкт будівництва житла для бахмутян у Гостомелі публічно заявили у березні 2025 року. Про це заявив мер Бахмута Олексій Рева в інтерв’ю журналісту з Покровська. Міський голова тоді зазначав, що паралельно з проєктом “Бахмут-Гоща” стартувала розробка аналогічного проєкту в Гостомелі. На той час жодних деталей щодо нового проєкту він не озвучував.

Після цієї заяви редакція Бахмут IN.UA звернулась із запитом до Бахмутської МВА. Нам відповіли, що міська влада Бахмута провела зустріч з Гостомельською селищною радою, аби дізнатися про можливість будівництва багатоквартирних будинків для бахмутян на території громади. Візуалізація житлового кварталу на той момент не розроблялась.

26 серпня 2025 року Бахмутська МВА та Гостомельська СВА підписали Меморандум про співпрацю. Тоді ж розпочались перемовини та узгоджувальні процедури з приватними власниками щодо передачі земельних ділянок Бахмутській громаді в тимчасове користування.

Проєкт “Спільне бачення нового дому”

У вересні 2025 року громадська організація “Бахмутська фортеця” разом із партнерами запустила проєкт “Спільне бачення нового дому”. Нашими партнерами стали Антикризовий медіа-центр з Краматорська, урбаністична організація Ro3kvit, Бахмутська МВА та Гостомельська СВА. Ми, як аплікант, зобов’язалися прозоро комунікувати про цей проєкт від початку й до кінця.

Метою проєкту було дослідження та спільне бачення, сформоване через залучення як майбутніх, так і нинішніх мешканців. Його особливість — людиноцентричний компонент, бо майбутній квартал у Гостомелі мав плануватися з урахуванням голосу людей, адже саме вони визначатимуть, яким має бути цей простір. Проєкт передбачав відкриту комунікацію та залучення громад до обговорення, аби новий квартал відповідав потребам людей і став прикладом якісної співпраці.

У січні 2026 року в Києві презентували результати проєкту “Спільне бачення нового дому”. Захід об’єднав бахмутян, представників громадських організацій, органів місцевого самоврядування та експертного середовища.

Результатом проєкту стало дослідження потреб бахмутян в евакуації та розробка підходів до створення нового житла для ВПО Бахмутської громади. У висновках дослідження йдеться про необхідність використання кількох моделей заселення людей з урахуванням різних життєвих ситуацій. Основний фокус рекомендацій спрямований на розвиток муніципального орендного та тимчасового житла, а також формування просторових рішень, що враховують повсякденні практики бахмутян, принципи безбар’єрності та умови для збереження й розвитку спільноти.

Чому в Гостомелі призупинили житловий проєкт для бахмутян

Наприкінці жовтня 2025 року стало відомо, що Бахмутська громада не змогла отримати в користування приватну земельну ділянку, де планували реалізувати проєкт. Раніше власник цієї ділянки сам запропонував її Бахмутській громаді на умовах суперфіцію. Але укласти договір на користування землею не вдалось. Як повідомляв тоді Олександр Марченко, заступник начальника Бахмутської МВА, причиною цьому стали невигідні умови від приватного землевласника для майбутнього будівництва.

Однак тоді ж представник бахмутської влади запевнив — житло для бахмутян у Гостомельській громаді все одно буде. Одразу після зриву попередніх напрацювань щодо приватної ділянки розпочали пошук комунальної земельної ділянки для майбутнього будівництва. Тоді селищна влада Гостомеля запропонувала на розгляд три ділянки, дві з яких у самому селищі, а одна в межах громади.

“Ми подивимося по обмеженнях цих ділянок, зробимо аналіз і визначимось, яку ділянку ми зможемо взяти. Ділянку саме комунальної власності Гостомельської громади. Минулий у нас досвід був з приватними (ред. приватним власником землі), ми не знайшли порозуміння щодо передачі земельної ділянки. Напрацювання є, шлях, яким земельна ділянка буде передаватися, також визначений. Це може бути договір суперфіцію або право постійного користування на час будівництва”, — говорив Олександр Марченко під час внутрішнього воркшопу учасників проєкту “Спільне бачення нового дому: передпроєктне обговорення житлового кварталу для ВПО з Бахмута”.

У листопаді 2025 року нам стало відомо, що відмовитись від приватної ділянки для будівництва вирішили через невигідні умови. Приватний власник пропонував передбачити у договорі частку житлових приміщень під свої потреби (за повідомленням — близько 12%), при цьому землю планувалося передати в користування на умовах суперфіцію (ред. тимчасове право користування). Наприклад, якщо умовно вартість усього проєкту становила б $300 млн, то 12% житлових приміщень дорівнювали б приблизно $36 млн вартості готового об’єкта, які власник отримав би у вигляді відповідної площі.

Житловий квартал для бахмутян у Гостомелі: актуальна інформація на 2026 рік

У квітні 2026 року Бахмутська МВА у відповідь на запит редакції повідомила, що пошук земельної ділянки ще триває. Її шукають на території Гостомельської громади. На сьогодні пріоритетними та найбільш придатними визначено три земельні ділянки, але остаточний вибір ще не зроблений. Точних строків отримання земельної ділянки для будівництва не прогнозують.

“Потенційні строки ухвалення рішення щодо конкретної земельної ділянки на сьогоднішній день відсутні. Наступні етапи будуть обговорюватися спільно з Гостомельською селищною військовою адміністрацією”, — зазначили в Бахмутській МВА.

Основними труднощами та викликами під час пошуку земельних ділянок стали:

• місцерозташування;
• площа;
• відповідність містобудівній документації на місцевому рівні;
• транспортне сполучення;
• наявність інженерних мереж.

Нагадаємо, що в Гостомелі проживають майже 3 тисячі переселенців, серед яких є й родини бахмутян, їх близько 15. Громада розвиває власні волонтерські осередки, допомагає з житлом і інтегрує ВПО в культурне та соціальне життя, створюючи приклад співпраці замість розділення. Чим у Гостомелі займаються місцеві та як живуть у громаді переселенці, розповідаємо в нашому матеріалі.

Читайте також:

• Житло для бахмутян у Софіївці: на якому етапі проєкт перебудови місцевої амбулаторії
• Стало відомо скільки будинків для бахмутян планують побудувати до 2028 року
• Держава виплатить до 2 млн грн українцям, чиє житло зруйноване на ТОТ

Бахмут живе тут – підписуйтесь на наш Телеграм та Інстаграм!