У селищі Софіївка Дніпропетровської області планують реконструювати будівлю амбулаторії під житловий будинок. Проєкт передбачає облаштування 28 однокімнатних квартир. Отримати житло тут зможуть переселенці із Бахмутської громади, які перебувають на обліку як ВПО, а також окремі категорії місцевих жителів Софіївської громади.

Які умови отримання, яким буде житло та що відомо про нього, редакції повідомили у Бахмутській міській військовій адміністрації.

Житло у Софіївці: хто зможе отримати

У селищі Софіївка Криворізького району планують реконструювати будівлю амбулаторії під житловий будинок. Проєкт має забезпечити житлом внутрішньо переміщених осіб, зокрема мешканців Бахмутської громади, які нині проживають на території Софіївської селищної громади та перебувають у Єдиній базі даних ВПО. Нагадаємо, що у Софіївці проживають 70 родин з Бахмутської громади. У липні з цією громадою підписали Меморандум про співпрацю. Також житло там отримають окремі категорії мешканців Софіївської громади.

Нагадаємо, що 30 вересня на сайті Прозорро опублікували тендер на 1 мільйон 198 тисяч 217 гривень та 40 копійок. За ці гроші розроблять проєктну документацію для реконструкції будівлі амбулаторії під житловий будинок. Кошти на розробку проєкту реконструкції амбулаторії надали порівну дві громади: Бахмутська та Софіївська.

Скільки людей зможуть жити в реконструйованій амбулаторії?

Реконструйований будинок за адресою вулиця Спортивна, 1, корпус 6 передбачатиме 28 однокімнатних квартир, розрахованих на 33–49 людей.

Які умови будуть у квартирах?

Квартири матимуть окремі входи, кухні та санвузли, а в нежитловій частині будівлі облаштують кімнату для дітей та приміщення для прання. Загальна площа кожної квартири складатиме близько 30 квадратних метрів.

Яка інфраструктура передбачена?

Поруч із будинком планується облаштування дитячого, дорослого та спортивного майданчиків, майданчика для збору сміття, тимчасової автостоянки, зони для зберігання велосипедів, а також озеленення прибудинкової території.

Після заселення мешканці самостійно оплачуватимуть житлово-комунальні послуги. Це передбачено постановою Кабінету Міністрів України №495 від 29 квітня 2022 року, якою визначено порядок надання житла для тимчасового проживання внутрішньо переміщених осіб.

Коли будуть завершені роботи по реконструкції?

Наразі проєкт перебуває на стадії розробки проєктно-кошторисної документації, тому терміни завершення робіт ще не визначені. Замовником будівництва виступає виконавчий комітет Софіївської селищної ради, який погоджує обсяг робіт для подальшого укладання договору з проєктною організацією.

До теми:

Стало відомо скільки будинків для бахмутян планують побудувати до 2028 року

Бахмут живе тут – підписуйтесь на наш Телеграм та Інстаграм!

У сучасних реаліях власна квартира або будинок стали розкішшю, однак попит на нерухомість в Україні не зникає. Особливо це актуально для внутрішньо переміщених осіб (ВПО), які втратили житло через війну та досі не отримали компенсації. Попри складнощі, переселенці активно шукають недороге житло в Києві. Ми дослідили ринок столичної нерухомості: скільки коштує купити квартиру в Києві, яке житло найчастіше обирають ВПО — новобудову чи «вторинку» — та які тенденції інвестування переважають у 2024–2025 роках.

Редакція дізнавалася тенденції у експерта з нерухомості Івана Папазова, а також у аналітиків платформи ЛУН.

Купівля житла в Києві для ВПО: які тенденції

Іван Папазов, агент з нерухомості, який у 2014 році переїхав із Донецька до Києва, сьогодні чоловік очолює агенство нерухомості в столиці. У розмові він поділився спостереженнями щодо ринку житла в Києві та тенденцій серед переселенців.

За словами експерта, ринок нерухомості наразі перебуває у нестабільному стані. Водночас ціни, хоч і повільно, але зростають. Іван Папазов додає, якщо, що квартири з відносно недорогою ціною, то з ринку вони зникають швидко.

Та попри це, переселенці шукають для себе можливості. За словами керівника агенства нерухомості, наразі найбільший попит — на готове житло з ремонтом.

“Люди хочуть просто заїхати і жити. Ніхто не хоче чекати чи робити ремонт”, — каже він.

Аналітики ЛУН у коментарі Бахмут IN.UA говорячи про загальні тенденції кажуть, що традиційно найпопулярнішим варіантом серед ВПО є однокімнатна квартира невеликої площі.

“Основним фактором при виборі житла є ціна і однокімнатні з року в рік перемагають в цій конкуренції. Проте ми розуміємо, що найчастіше люди переїжджають сім’ями, і за фінансової можливості вони можуть розглядати і квартири побільше або будинки”, — кажуть в ЛУН.

За словами експертів, найбільшим попит має або вторинка або майже готові квартири. Переважно в людей немає часу очікувати поки квартиру добудують, більше того вони шукають квартиру з ремонтом, або з базово зробленими стінами, ванною, кухнею, шоб якомога менше вкладати додаткових коштів. 

Де шукати бюджетне житло в Києві?

На лівому березі Києва житло доступніше, ніж на правому, пояснює експерт. В середньому розглядати варіанти купівлі житла наразі можна з бюджетом орієнтовно від $50 тисяч, це однокімнатна квартира на вторинному ринку житла без свіжого ремонту.

“Якщо говоримо про старий житловий фонд — від $1000 за кв.м. Новобудови з ремонтом — від $1300–1500. У передмісті, наприклад, у Софіївській Борщагівці (ред. село неподалік столиці) житло з ремонтом можна знайти за $50–60 тисяч. У центрі чи преміальних комплексах ціна може сягати $3000–4000 за кв.м”, — каже Іван Папазов.

На питання, чи варто очікувати падіння цін на житло в Києві, експерт каже, що передумов для цього не бачить, але й різкого зростання цін не очікує.

Держпрограми: що реально?

Для ВПО від 18 до 65 років діє програма від Держмолодьжитла, за якою люди можуть отримати оселю внісши 6% першого внеску під 3% річних, кредит може бути на 30 років. Також є програми “єОселя”, “єВідновлення”, окремі умови для військових.

Водночас каже Іван Папазов, не всі продавці готові працювати з держпрограмами.

“Є нюанси по готівці, не всі хочуть чекати. Але все вирішується індивідуально, — ділиться досвідом Іван Папазов.

Житло для ВПО: як отримати пільговий кредит на квартиру з першим внеском від 6%

До теми:

• Відбудова під гарантії США: що відомо про Інвестиційний фонд, який змінить економіку України
• Бахмут-Гоща: перспективи побудови житла для ВПО. Розпитали у влади Бахмута й Гощі

Бахмут живе тут – підписуйтесь на наш Телеграм та Інстаграм!