Днями у Кропивницькому відбулася презентація відбудови одного з районів міста Бахмут. Універсальна концепція під назвою “Сталева Мрія Бахмут” охоплює мікрорайон Бахмута в межах вулиць: Чайковського-Захисників України-Декабристів-Ювілейна (до межі селища Хромове). У цьому кварталі зможуть проживати близько 18 тисяч мешканців.
Відеооператор Бахмут IN.UA Роман Потапенко побував на заході.
Відбудова Бахмута
У межах ініціативи відновлення міста Бахмута після деокупації міська влада разом з архітекторами розробляла проєкт відбудови району Ювілейний. Тепер презентацію показують бахмутянам у різних містах, її вже побачили у Києві, Дніпрі, Вінниці, а також Кропивницькому. На захід зібралося кілька десятків бахмутян.
Для бахмутян, які через війну втратили свої домівки, намагаються реалізувати житлові проєкти. Житло для ВПО планують облаштувати в різних регіонах України: Гощі (Рівненщина), Гостомелі (Київщина), Кропивницькому і Софіївці (Дніпропетровщина). У деяких із них роботи тривають активніше, а десь ще тільки шукають можливості для реалізації проєктів.
Бахмут IN.UA розповідає, на якому етапі перебувають житлові ініціативи для бахмутян у 2026 році.
“Бахмут-Гоща”
2024 рік
Вперше про проєкт “Бахмут-Гоща” офіційно заявили в листопаді 2024 року. Його анонсували у Варшаві під час заходу Rebuild Ukraine, присвяченому відбудові України.
2025 рік
Перші кроки до реалізації проєкту стартували у 2025 році. 20 червня депутати Гощанської селищної ради ухвалили рішення про передачу земельної ділянки площею близько 6 гектарів під будівництво в межах проєкту “Бахмут-Гоща”. Право постійного користування цією ділянкою передали комунальному підприємству “Бахмутська житлова управляюча компанія”.
Після виділення земельної ділянки КП “Бахмутська житлова управляюча компанія” провела першу закупівлю на роботи в Гощі. 2 липня 2025 року КП замовило за 33 000 гривень архітектурні, інженерні та геодезичні послуги. Роботи виконувало ТОВ “Науково-виробниче підприємство “ЗЕМЛЕМІР”. Йшлося про виготовлення проєкту землеустрою щодо відведення земельних ділянок в Гощі в постійне користування бахмутській КП.
У жовтні 2025 року ще одну закупівлю провело Управління розвитку міського господарства та капітального будівництва Бахмутської міськради. За 99 999 гривень замовили розроблення техніко-економічного розрахунку (ТЕР) для вибору технології будівництва житла. Переможцем стало ТОВ “Архітектурно-проєктне бюро”, яке зобов’язалось завершити роботи до 31 грудня 2025 року.
2026 рік
16 лютого 2026 року начальник Бахмутської МВА підписав розпорядження про визначення замовника робіт із будівництва житла для бахмутян у Гощі. Замовником робіт визначили комунальне підприємство “Бахмутська житлова управляюча компанія”. Саме воно відповідатиме за організацію та виконання будівельних робіт. Директор підприємства — Олександр Бондарєв — має забезпечити реалізацію проєкту. Координувати виконання розпорядження має заступник начальника Бахмутської МВА Олександр Марченко.
У березні Управління розвитку міського господарства та капітального будівництва Бахмутської міськради передало документацію щодо будівництва житла в Гощі до КП “Бахмутська житлова управляюча компанія”. Загальна вартість документації складає 199 997 гривень. Загалом передано 5 одиниць документів.
У квітні 2026 року в Гощі відбулась робоча зустріч щодо реалізації житлового проєкту “Бахмут-Гоща”. Представники Бахмутської та Гощанської громад перейшли до практичного обговорення і сформували робочу групу, яка координуватиме реалізацію проєкту. До неї увійшли 15 осіб. Завершити проєктування першої черги будівництва планують до кінця вересня 2026 року.
Представники Бахмутської та Гощанської громад почали практичне обговорення реалізації проєкту / фото Бахмутська міськрада
Станом на момент публікації протягом 2026 року провели сім закупівель, пов’язаних із проєктом “Бахмут-Гоща”. Їхнім джерелом фінансування став місцевий бюджет Бахмутської громади. Загалом на державні закупівлі витратили 98 534 243,90 гривень.
У квітні Бахмутська житлова управляюча компанія провела закупівлю робіт з розроблення проєктної документації щодо будівництва в Гощі. Вартість договору склала 61 798 212,70 гривень. У серпні Бахмутська житлова управляюча компанія уклала договір на 36 597 467,20 гривень на виконання підготовчих робіт з будівництва. У вересні КП “Бахмутська житлова управляюча компанія” провела закупівлю зі здійснення технічного нагляду під час будівництва. Її вартість становила 121 040 гривень.
2 вересня КП “Бахмутська житлова управляюча компанія” провела одразу чотири закупівлі, пов’язані з житловим проєктом для бахмутян у Гощі. Тендери передбачали приєднання до газорозподільної системи. Вартість робіт склала 17 524 гривні (по 4 381 гривню кожна закупівля). Переможцем торгів стало ТОВ “Газорозподільні мережі України”. У договорах прописано, що оператор ГРМ має приєднати земельні ділянки до газорозподільних мереж: збудувати і ввести в експлуатацію газові мережі зовнішнього газопостачання. Після цього ділянки підключать до мереж і пустять газ. Роботи мають виконати до 31 грудня 2026 року.
Земельна ділянка в Гощі / фото Бахмутська міськрада
Загалом тривалість проєкту складає 36 місяців, тобто 3 роки, а бюджет — 1 763 460 197 гривень. Кошти розподілять наступним чином:
на підготовку до проєкту — 67 308 000 гривень;
на реалізацію — 1 690 368 000 гривень;
на експлуатацію — 4 084 197 гривень;
на закриття — 1 700 000 гривень.
На сьогодні розглядають два технічних рішення, за якими можуть зводити житло. Це будівництво багатоквартирних житлових будинків із залізобетонних конструкцій або зі сталевого каркаса.
Бахмут та Гостомель: на якій стадії житловий проєкт
2025 рік
Вперше про проєкт будівництва житла для бахмутян у Гостомелі публічно оголосили у березні 2025 року. Про це заявив мер Бахмута Олексій Рева в інтерв’ю журналісту з Покровська.
26 серпня Бахмутська МВА та Гостомельська СВА підписали Меморандум про співпрацю. Тоді ж розпочались перемовини та узгоджувальні процедури з приватними власниками щодо передачі земельних ділянок Бахмутській громаді в тимчасове користування.
Наприкінці жовтня 2025 року стало відомо, що Бахмутська громада не змогла отримати в користування приватну земельну ділянку, де планували реалізувати проєкт. Раніше власник цієї ділянки сам запропонував її Бахмутській громаді на умовах суперфіцію. Але укласти договір на користування землею не вдалось. Як повідомляв тоді Олександр Марченко, заступник начальника Бахмутської МВА, причиною цьому стали невигідні умови від приватного землевласника для майбутнього будівництва.
Однак тоді ж представник Бахмутської МВА запевнив — житло для бахмутян у Гостомельській громаді все одно буде. Одразу після зриву попередніх напрацювань щодо приватної ділянки розпочали пошук комунальної земельної ділянки для майбутнього будівництва. Тоді селищна влада Гостомеля запропонувала на розгляд три ділянки, дві з яких у самому селищі, а одна в межах громади.
У листопаді 2025 року нам стало відомо, що відмовитись від приватної ділянки для будівництва вирішили через невигідні умови. Приватний власник пропонував передбачити у договорі частку житлових приміщень під свої потреби (за повідомленням — близько 12%), при цьому землю планувалося передати в користування на умовах суперфіцію (ред. тимчасове право користування). Наприклад, якщо умовно вартість усього проєкту становила б $300 млн, то 12% житлових приміщень дорівнювали б приблизно $36 млн вартості готового об’єкта, які власник отримав би у вигляді відповідної площі.
2026 рік
У квітні 2026 року Бахмутська МВА у відповідь на запит редакції повідомила, що пошук земельної ділянки ще триває. Її шукають на території Гостомельської громади. Основними труднощами та викликами під час пошуку земельних ділянок стали:
місцерозташування;
площа;
відповідність містобудівній документації на місцевому рівні;
транспортне сполучення;
наявність інженерних мереж.
Станом на вересень 2026 року земельну ділянку для будівництва житла остаточно не визначили.
Кропивницький і Бахмут реалізують житловий проєкт: що відомо станом на 2026 рік
У січні 2026 року редакції стало відомо про плани Бахмутської МВА створити у Кропивницькому тимчасове житло для ВПО. Йшлося про реконструкцію будівлі за адресою: вулиця Металургів, 15. Проєкт планують реалізувати в межах співпраці Бахмутської МВА, Кропивницької міської ради та Північної екологічної фінансової корпорації (НЕФКО). 28 січня 2026 року Кропивницька міська рада та Північна екологічна фінансова корпорація (NEFCO) уклали грантовий договір щодо реалізації проєкту.
У межах реконструкції в будівлі планують облаштувати 105 квартир. Водночас будівельні роботи поки не розпочалися.
У Бахмутській МВА пояснили, що порядок надання такого житла визначає постанова Кабінету Міністрів №495 від 29 квітня 2022 року. Оскільки власником майбутнього житлового об’єкта буде Кропивницька міська рада, а балансоутримувачем — комунальне підприємство “Житлово-експлуатаційна організація №4”, то прелік потенційних отримувачів житла формуватиме Кропивницька міськрада з урахуванням вимог NEFCO та рекомендацій Бахмутської МВА.
Житловий проєкт для бахмутян у Софіївці
2025 рік
У липні 2025 року начальник Бахмутської МВА Олексій Рева повідомив, що Бахмутська громада підписала Меморандум про співпрацю з Софіївською громадою Дніпропетровщини. Він має на меті низку проектів, один з яких — реконструкція будівлі місцевої амбулаторії в соціальне житло.
Проєкт реконструкції передбачає облаштування 28 однокімнатних квартир. Поруч із будівлею планують облаштувати дитячі та спортивні майданчики, зони для зберігання велосипедів, автостоянку та майданчик для збору сміття. Також заплановане комплексне озеленення території.
12 серпня 2025 року начальник Бахмутської МВА підписав розпорядження про виділення 600 тисяч гривень із місцевого бюджету. Ці кошти передали у вигляді міжбюджетного трансферту до бюджету Софіївської громади на розробку проєкту реконструкції амбулаторії. 30 вересня 2025 року виконавчий комітет Софіївської селищної ради оголосив відповідний тендер на суму 1 198 217,40 грн. Фінансування було паритетним: половину коштів надала Бахмутська громада, іншу половину — місцевий бюджет Софіївки.
2026 рік
Станом на 2026 рік проєкт успішно внесено до інтеграційної ІТ-системи управління публічними інвестиційними проєктами DREAM. Наразі триває активний пошук інвесторів для його реалізації.
Через те, що джерела фінансування будівельних робіт ще не визначені, точних строків завершення реконструкції та здачі об’єкта в експлуатацію наразі немає.
У Гостомельській громаді Київської області ще не визначили остаточну земельну ділянку для будівництва житла для бахмутян. Технічний та правовий аналіз трьох варіантів триває, а проєктування житлового кварталу ще не розпочинали.
Про це йдеться у відповіді Бахмутської міської військової адміністрації на запит редакції.
Земельну ділянку для житла бахмутян ще не визначили
Бахмутська МВА повідомила, що остаточна земельна ділянка у Гостомельській громаді для реалізації проєкту будівництва житла для бахмутян наразі не визначена. За даними адміністрації, технічний та правовий аналіз трьох земельних ділянок, які розглядалися для реалізації проєкту спільно з Гостомельською селищною військовою адміністрацією у жовтні 2025 року, триває.
Водночас документи щодо передачі земельної ділянки Бахмутській громаді наразі не приймалися.
У Бахмутській МВА також зазначили, що проєктування житлового кварталу для бахмутян у Гостомельській громаді ще не розпочиналося. Механізм та подальші етапи реалізації проєкту адміністрація опрацьовує спільно з Гостомельською селищною радою.
Що відомо про житло для бахмутян у Гостомелі
Про можливість будівництва житла для бахмутян у Гостомельській громаді стало відомо у 2025 році. 26 серпня Бахмутська МВА та Гостомельська СВА підписали Меморандум про співпрацю. Спочатку сторони розглядали можливість отримати земельну ділянку у приватного власника на умовах суперфіцію. Однак домовитися не вдалося, після чого Бахмутська МВА повернулася до пошуку земельної ділянки комунальної власності Гостомельської громади.
У жовтні 2025 року представник Бахмутської МВА Олександр Марченко повідомляв, що на розгляд запропонували три ділянки — дві у Гостомелі та одну в межах громади. Тоді ж ішлося про необхідність провести їхній технічний аналіз і визначити найбільш придатний варіант. Станом на нову відповідь Бахмутської МВА остаточного рішення щодо земельної ділянки немає.
Проєкт “Спільне бачення нового дому” передбачав залучення мешканців Бахмутської громади до формування бачення майбутнього житлового кварталу. Серед запропонованих підходів — розвиток муніципального орендного та тимчасового житла, безбар’єрність і створення умов для збереження спільноти бахмутян.
Для бахмутян, які через війну втратили свої домівки, намагаються реалізувати житлові проєкти. Житло для ВПО планують облаштувати в різних регіонах України: Гощі (Рівненщина), Гостомелі (Київщина), […]
У Гостомельській громаді Київської області ще не визначили остаточну земельну ділянку для будівництва житла для бахмутян. Технічний та правовий аналіз трьох варіантів триває, а проєктування […]
Комунальне підприємство Бахмутська житлова управляюча компанія офіційно обрало приватне підприємство “БУДІНЖИНІРИНГ-ТМ” підрядником для виконання підготовчих будівельних робіт у селищі Гоща. Єдиний учасник торгів виправив раніше […]
Комунальне підприємство “Бахмутська житлова управляюча компанія” не стало відхиляти пропозицію єдиного учасника тендеру на виконання підготовчих будівельних робіт у селищі Гоща. Водночас воно знайшло невідповідності […]
Що робити з військовими адміністраціями громад, які роками не мають доступу до своїх територій, як наприклад Бахмутська, Соледарська, Часовоярська? Ліквідувати їх, скоротити штати чи повністю […]
