Питання забезпечення мешканців житлом залишається одним із найактуальніших для Бахмутської громади. Першим реальним проєктом, який перейшов від планів до фактичної реалізації, є “Бахмут-Гоща”. Він передбачає будівництво житла для ВПО у селищі Гоща на Рівненщині. Вперше про цей проєкт стало відомо наприкінці 2024 року, відтоді ініціатива перебуває в процесі реалізації. На початку 2026 року стало відомо про оголошення тендера на розроблення проєктної документації будівництва.
Редакція Бахмут IN.UA зібрала всю наявну інформацію про проєкт “Бахмут-Гоща” та відтворила повну хронологію подій довкола нього станом на початок 2026 року.
Коли запустили проєкт “Бахмут-Гоща”
Вперше про проєкт “Бахмут-Гоща” офіційно заявили в листопаді 2024 року. Його анонсували у Варшаві під час заходу Rebuild Ukraine, присвяченому відбудові України.
Проєкт розробила компанія “Метінвест”. Він передбачає, що в Гощі зроблять квартал, де відтворять мінікопії районів Бахмута:
- район Літака;
- Цветмет;
- Комарівка;
- Забахмутка;
- садибна забудова.
У кожний з умовних районів планують додати впізнаваний символ.
Що передбачає проєкт “Бахмут-Гоща”, візуалізація
Проєкт “Бахмут-Гоща” передбачає зведення багатоквартирних будинків. Окрім цього, на території кварталу проєкт передбачає освітній комплекс, де зможуть здобувати освіту 400 дітей. У планах є й амбулаторія площею від 235 м².
За попередньою оцінкою, бюджет проєкту складає 111,2 мільйонів доларів.
Презентація проєкту в Гощі, реакція громади
Після презентації проєкту у Варшаві представники Бахмутської громади поїхали з презентаціями до селища Гоща. Вони проходили протягом листопада-грудня 2024 року.
Спершу проєкт представили виконавчому комітету селищної ради й освітянам, далі — депутатам громади і керівникам комунальних установ. Окремо селищна рада збирала думки та зауваження від громадськості та бізнесу. Це робили в форматі анкетного опитування, де мешканці могли висловити свої думки, надати пропозиції й рекомендації.
У коментарі редакції очільник Гощанської громади Микола Панчук зауважив, що спочатку місцеві жителі з обережністю ставилися до нових жителів громади. Однак потім їхня думка змінилась, передусім після релокації до Гощі Бахмутського центру професійно-технічної освіти.
“Всі освітяни, які сюди приїхали, дуже гарно себе зарекомендували. Вони професійно, відповідально та якісно надають свої послуги”, — розповідав голова селища.
За словами селищного голови, на пропозицію збудувати житловий квартал для бахмутян у Гощі схвально відреагувало керівництво громади і бізнес. Більшість жителів селища також позитивно сприйняли новину. Втім були і ті, хто висловлювався проти будівництва.
У грудні 2024 року редакція Бахмут IN.UA спільно з медіа Район.Гоща провели власне опитування мешканців Гощі, участь у якому взяли 80 осіб. Більша частина опитаних, а це 97,4%, знали про те, що в громаді живуть ВПО. Думки людей про підтримку будівництва проєкту розділились: підтримали ідею 23,4% опитаних, а 67,5% — не підтримали. У відповідях ми прослідкували тенденцію про нерозуміння доцільності побудови проєкту в громаді.
Чи передали земельну ділянку під проєкт “Бахмут-Гоща”
20 червня 2025 року депутати Гощанської селищної ради ухвалили рішення про передачу земельної ділянки під будівництво в межах проєкту “Бахмут-Гоща”. Загальна площа ділянки складає близько 6 гектарів. Право постійного користування цією ділянкою передали комунальному підприємству “Бахмутська житлова управляюча компанія”.
Наступний етап — виконання проєктних робіт. Їх замовником визначили Бахмутську житлову управляючу компанію.
Перші закупівлі в межах проєкту “Бахмут-Гоща”
Після виділення земельної ділянки КП “Бахмутська житлова управляюча компанія” провела першу закупівлю на роботи в Гощі.
2 липня 2025 року КП замовило за 33 000 гривень архітектурні, інженерні та геодезичні послуги. Роботи виконувало ТОВ “Науково-виробниче підприємство “ЗЕМЛЕМІР”. Йшлося про виготовлення проєкту землеустрою щодо відведення земельних ділянок в Гощі в постійне користування бахмутській КП.
У жовтні 2025 року ще одну закупівлю провело Управління розвитку міського господарства та капітального будівництва Бахмутської міськради. За 99 999 гривень замовили розроблення техніко-економічного розрахунку (ТЕР) для вибору технології будівництва житла. Переможцем стало ТОВ “Архітектурно-проєктне бюро”, яке зобов’язалось завершити роботи до 31 грудня 2025 року.
Який бюджет передбачено на реалізацію проєкту “Бахмут-Гоща”
Проєкт вартістю 111 мільйонів доларів (ред. 4 мільярди 628 мільйонів 700 тисяч) шукає фінансування саме від донорів. Станом на 24 грудня 2024 року редакції Бахмут IN.UA повідомили, що бахмутське керівництво “здійснює активний процес пошуку та залучення потенційних інвесторів для реалізації проєкту з будівництва нового житлового кварталу на території селища Гоща Рівненської області”.
Через рік, у грудні 2025 року, Бахмутська МВА у відповідь на запит редакції повідомила, що в селищі Гоща орієнтовно планують збудувати 570 квартир. На реалізацію проєкту можуть спрямувати і кошти з бюджету Бахмутської громади.
У 2026 році на будівництво пропонують виділити 80 мільйонів гривень.
Визначення відповідального за проєкт “Бахмут-Гоща”
16 лютого 2026 року начальник Бахмутської МВА підписав розпорядження про визначення замовника робіт із будівництва житла для бахмутян у Гощі. Замовником робіт визначили комунальне підприємство “Бахмутська житлова управляюча компанія”. Саме воно відповідатиме за організацію та виконання будівельних робіт. Директор підприємства — Олександр Бондарєв — має забезпечити реалізацію проєкту.
Координувати виконання розпорядження буде заступник начальника Бахмутської МВА Олександр Марченко.
Реалізація проєкту “Бахмут-Гоща” у 2026 році
21 лютого 2026 року КП “Бахмутська житлова управляюча компанія” оголосило нову закупівлю, пов’язану з житловим проєктом для бахмутян у Гощі. Тендер передбачає закупівлю робіт з розроблення проєктної документації щодо будівництва комплексу багатоквартирних житлових будинків для ВПО.
Орієнтовна вартість робіт складає 62 119 356,13 гривень. Джерелом фінансування буде місцевий бюджет Бахмутської громади.
Збиратимуть тендерні пропозиції до 11 березня 2026 року.
Відповіді на питання бахмутян: що передбачає будівництво і хто отримає житло
24 липня 2025 року редакція Бахмут IN.UA провела прямий ефір із заступником начальника Бахмутської МВА Олександром Марченком. Посадовець відповів на питання бахмутян щодо проєкту “Бахмут-Гоща”. Далі наводимо відповіді на ключові питання ефіру.
Хто буде матиме право на першочергове заселення в житло у Гощі?
Відповідь: Я думаю, що це передчасне питання на зараз, тому що триває підготовка до будівництва, пошуку інвесторів. Далі вже будемо дивитися по кодексу, який діє, по постановах, які діють. Зараз у нас в Україні існує декілька варіантів отримання житла, тому в який фонд буде внесено житло, такою постановою й такими правилами будемо користуватися. Є загальна черга, є першочергова черга, є позачергові отримання. Тут ще переплітаються те, що не тільки учасниками цього процесу є наша громада, а й громада приймаюча. Інвестори, донори також можуть висувати свої вимоги щодо категорій мешканців, які зможуть заселятися. Будемо дивитися.
Звісно, буде розроблено порядок, включено до місцевих програм по отриманню житлу. Ми його будемо оприлюднювати, будемо інформувати мешканців громади про стан подій з приводу розподілу житла на території Гощі.
Чи можна буде приватизувати житло?
Відповідь: Це може бути соціальним житлом, наданим безкоштовно і переданим мешканцям. Це може бути договір аренди такого житла на якийсь період: два, п’ять, десять років до вирішення питань на рівні законодавства, які ми чекаємо, що скоро вирішаться. Це може бути створено ОСМД, ми розглядали таке питання. Якщо власник або спонсор, який надав кошти, не проти, то чому б і ні.
Також ми можемо після введення в експлуатацію передавати житлові будинки на баланс Гощі, і вони будуть займатися обслуговуванням цих будинків. Але тут є такі ризики, що це вже буде власністю іншої громади, і там буде діяти постанова про розподіл житла, за якою балансоутримувач громади, яка має такі будинки, самі будуть розподіляти житло. У нас же умови такі, що ми шукаємо кошти на проєкт, ми будуємо будинки і надаємо тільки бахмутянам.
Одне скажу, що комерційного житла на території цього мікрорайону не буде. Тобто продаватися воно не буде.
Про квартири, які вони будуть?
Відповідь: Для родини це від 60 квадратних метрів і вище, 2-3 кімнати. Для однієї або двох осіб — це смарт-планування, смарт-будинки, смарт-кімнати або смарт-квартири від 30 квадратних метрів. Тобто смарт-планування від 30 до 60 квадратних метрів, планування звичайної квартири — від 60 і вище.
Чи передбачається якась інфраструктура в цьому проєкті? Буде щось крім будинків?
Відповідь: Ми в самому проєкті пропонували об’єкти соціальної інфраструктури ще з першої презентації. Пропонували дитячий садочок і школу, амбулаторію. Коли презентували в Гощі, то місцеві фахівці запропонували нам поки що відкласти вибір соціального об’єкта для того, щоб провести розрахунок дитячих садочків, шкіл на те, чи вони зможуть додатково взяти ще об’єм людей по навчальному процесу, по розміщенню. І ми домовились наступним чином: що ми земельну ділянку, яка є на території цього кварталу, залишаємо під соціальний об’єкт, а сторона від Гощі запропонує нам який саме це буде соціальний об’єкт.
Чи можна стати в чергу конкретно на житло в цьому кварталі?
Відповідь: На зараз ніякої черги на цей квартал не існує і існувати не може. Тому що, по-перше, не розроблена проєктно-кошторисна документація, не визначені спонсори, донори і фінансова модель реалізації цієї програми. А від цього буде залежати, яка категорія і хто зможе стати на чергу і отримати житло. Але я рекомендую всім нашим мешканцям: вставайте у черги в містах і селищах, де зараз мешкаєте. Це потрібно зробити, і ніхто не знає, як зміниться законодавство, як далі будуть рухатись ті черги і статуси, які мають наші мешканці, маючи на це пільги чи ні. Але це потрібно зробити. Зараз саме на цей квартал ніякої черги. Як тільки у нас з’явиться інформація і буде розроблений порядок, ми обов’язково проінформуємо.
Примітка. Медіа Бахмут IN.UA висловлює вдячність за фінансову підтримку Європейського Союзу через проєкт “Підтримка прифронтових медіа та розслідувальної журналістики”, що втілюється Internews International у партнерстві з громадською організацією “Media Development Foundation” (MDF). Медіа Бахмут IN.UA зберігає повну редакційну незалежність, а надана інформація не обов’язково відображає позицію Європейського Союзу, Internews International або MDF.
Читайте також:
Бахмут живе тут – підписуйтесь на наш Телеграм та Інстаграм!
