Власники нерухомості, чиї права були оформлені до 2013 року в Бюро технічної інвентаризації (БТІ) та зберігаються лише на паперових носіях, можуть безоплатно зареєструвати їх у Державному реєстрі прав. Це особливо актуально в умовах воєнного стану через ризик втрати документів.

Детальніше про те, як подати заяву на реєстрацію прав на нерухоме майно розповіли в Міністерстві юстиції України.

Державна реєстрація прав на нерухоме майно: як її пройти

У частини громадян право власності на нерухомість було зареєстроване до 1 січня 2013 року в БТІ. Відповідні дані відсутні в базах Державного реєстру права, хоча самі документи залишаються актуальними та продовжують визнаватися державою.

Право власності таких власників підтверджується паперовими документами, зокрема свідоцтвом про право власності чи договором купівлі-продаж. Реєстрація в Держреєстрі не є обов’язковою нормою для громадян, проте в умовах воєнного стану вона набуває особливої актуальності через ризики втрати документів чи недоступності архівів на тимчасово окупованих територіях.

Також реєстрація необхідна для подальшого отримання компенсацій за програмою “єВідновлення”. Для власників, чиї права оформлені до 2013 року, процедура є безоплатною.

Що потрібно для проходження реєстрації

Наразі подати заяву можна:

• у паперовій формі через ЦНАП до державного реєстратора або нотаріуса за місцем розташування нерухомості. Якщо майно знаходиться в АР Крим, Донецькій, Сумській, Дніпропетровській, Запорізькій, Луганській, Миколаївській, Харківській, Херсонській, Чернігівській областях або місті Севастополі — звернутися можна до будь-якого державного реєстратора чи нотаріуса в Україні;
• в електронній формі через портал Дія (крім Донеччини, Луганщини та АР Крим).

Якщо право було набуте до 2013 року, державний реєстратор має самостійно запитати необхідну інформацію від БТІ, якщо заявник не надав відповідні документи.

У разі знищення архіву БТІ або його перебування на тимчасово окупованій території власник може звернутися до суду для підтвердження права власності.

Зазначається, що для власників, у кого права власності виникли та оформлені до 2013 року, ця послуга є безоплатною.

БТІ для бахмутян: куди звертатися

Комунальне підприємство “Бахмутське БТІ” наразі працює у Києві щосереди за адресою: Солом’янський район, провулок Машинобудівний, 28 (поруч із метро “Шулявська”). Попередній запис обов’язковий — за телефоном +380 (95) 678 0014.

Підприємство надає такі послуги:

• консультації з питань нерухомості у Бахмутській громаді;
• отримання даних із архівів БТІ;
• допомога в оформленні документів на об’єкти нерухомості.

Громадян консультують онлайн з понеділка по п’ятницю з 9:00 до 17:00.

Читайте також:

Чи потрібно їхати перереєстровувати майно, якщо воно опинилося на ТОТ

Бахмут живе тут – підписуйтесь на наш Телеграм та Інстаграм! 

З 1 травня 2026 року внутрішньо переміщені особи з тимчасово окупованих територій отримали реальну можливість скористатися житловими ваучерами — держава відкрила бронювання коштів на 60 днів. Право отримати цей ваучер мають дві категорії ВПО, це переселенці зі статусом УБД та люди, які набули інвалідність внаслідок війни. Житловий ваучер, це ключовий етап програми “єВідновлення”, який дозволяє не просто отримати сертифікат, а фактично придбати житло. Пояснюємо просто і покроково, як це працює і як не втратити шанс на власне житло.

Житло для ВПО за ваучерами: що змінилося з 1 травня, головне про бронювання коштів

До травня ваучери були лише підтвердженням права на допомогу. Тепер ситуація змінилася:

• відкрито бронювання коштів;
• з’явився чіткий механізм фінансування;
• стартувала жива черга заявників;
• у вас є 60 днів на використання коштів після бронювання.

Що таке житловий ваучер і хто може його отримати

Житловий ваучер — це гарантія від держави профінансувати купівлю житла на суму до 2 мільйонів гривень

Його отримують ВПО з тимчасово окупованих територій, які або

• учасники бойових дій;
• особи з інвалідністю внаслідок війни.

Важливі умови, що ваучер діє 5 років, куплене житло не можна продавати 5 років, ваучер автоматично з’являється у Дії після рішення комісії.

На що можна витратити ваучер: всі варіанти

Це не лише купівля квартири — варіантів більше:

• купівля квартири або будинку;
• інвестування в новобудову;
• перший внесок по іпотеці;
• часткове погашення житлового кредиту.

Важливо, що можна об’єднувати кілька ваучерів (наприклад, сім’єю), щоб купити дорожче житло.

Як забронювати 2 млн ваучер: покрокова інструкція

Крок 1. Подайте заявку

Через застосунок Дія (зараз основний спосіб);
Згодом — через ЦНАП або нотаріуса.

Крок 2. Потрапляєте в електронну чергу

Черга формується автоматично:

• за датою;
• за точним часом подачі.

Чим раніше подасте — тим швидше отримаєте гроші.

Крок 3. Перевірка фінансування

Оператор програми перевіряє наявність коштів.

• якщо гроші є → бронювання підтверджують;
• якщо ні → ви залишаєтесь у черзі.

Крок 4. Отримуєте підтвердження (до 5 днів)

Після цього запускається головний таймер.

Крок 5. У вас є 60 днів

За цей час потрібно:

• знайти житло;
• укласти договір у нотаріуса;
• завершити угоду.

Якщо не встигли — бронювання згорає.

Як купити житло після бронювання: що важливо знати

Після бронювання процес виглядає так, ви обираєте нерухомість, нотаріус перевіряє об’єкт, оформлюється договір, дані вносяться в реєстр, кошти перераховуються продавцю або банку

Якщо це іпотека, спочатку йдете в банк, отримуєте погодження, а лише потім оформлюєте угоду.

Що буде, якщо не використати ваучер за 60 днів

Ваше бронювання скасовується, гроші повертаються в програму, ви втрачаєте свою позицію. Але можна подати заявку повторно та доведеться знову стати в чергу.

До теми:

Як військовим отримати житловий ваучер: досвід Євгена Спіріна

Бахмут живе тут – підписуйтесь на наш Телеграм та Інстаграм!

Кабінет міністрів України завершує підготовку до запуску нового механізму забезпечення внутрішньо переміщених осіб житлом у сільській місцевості. Програма під назвою “Будиночки в селі” розширить інструменти підтримки громадян, які втратили власні домівки через війну.

Про це розповів Павло Фролов, народний депутат та Голова Спеціальної комісії з питань захисту ВПО.

“Будиночки в селі”: безплатне житло для ВПО

За словами Павла Фролова, робота над збільшенням фінансування житлових потреб ВПО розпочалася ще минулого року, коли завдяки поправкам до державного бюджету вдалося залучити 1 мільярд гривень.

“В цьому році це 1,5 мільярда гривень. Це субсидія на вирішення житлових проблем ВПО. Це облаштування місць тимчасового проживання, переобладнання нежитлових приміщень в житлові, облаштування всіх місць проживання переселенців. І дійсно півмільярда ми змогли вибити на так звані будиночки на селі“, — розповів народний депутат.

Виділення 500 мільйонів гривень спеціальної житлової субвенції з держбюджету саме на програму “Будиночки в селі” стало можливим завдяки ініціативі Тимчасової спеціальної комісії. Незабаром Кабінет міністрів має остаточно ухвалити відповідну постанову для запуску програми.

Як відбуватиметься пошук оселі

Головна новація програми полягає у тому, що держава купуватиме вже готові будинки у сільській місцевості, які наразі пустують та не використовуються власниками. При цьому пошук таких осель покладається безпосередньо на самих внутрішньо переміщених осіб.

“Передбачено, що буде такий заявочний принцип. Тобто самі переселенці зможуть шукати будинки на селі. Тобто будинки, які перебувають у власності когось, в яких там не живуть люди. Поки в проєкті є гранична сума, це до 500 тисяч гривень вартість цього будинку“, — пояснив Голова Спеціальної комісії.

Алгоритм дій передбачає, що після того, як переселенці самостійно підберуть вільну оселю, вони мають звернутися до місцевої громади. Люди пропонують знайдений варіант місцевій владі та заявляють про свою готовність там проживати. Після цього за сприяння громади держава фінансує викуп цього об’єкта нерухомості.

Умови соціальної оренди та оплата послуг

Важливо зазначити, що придбані за державні кошти будинки не передаватимуться у приватну власність переселенців. Це житло перейде до комунальної власності місцевих громад.

Надалі ці будинки будуть передаватися ВПО на умовах соціальної оренди. Згідно з планом, першочергове право на отримання такого житла матимуть найбільш вразливі категорії переселенців.

Фінансові умови для ВПО передбачають абсолютно безкоштовну оренду наданого житла. Родинам доведеться сплачувати виключно за фактично спожиті комунальні послуги. Автори ініціативи переконані, що такий механізм стане реальним шансом для багатьох сімей знайти затишок у безпечних громадах та відновити гідне життя.

Читайте також:

У Полтаві видадуть гігієнічні набори для ВПО: хто може отримати допомогу

Бахмут живе тут – підписуйтесь на наш Телеграм та Інстаграм!