Садиба Павлових у Малижино пройшла складний шлях від дворянського маєтку до психоневрологічного інтернату. Мій Харків розкриє найцікавіші факти про це історичне місце, а також розповість як так вийшло.

Маєток в Малижино

Садиба Павлова знаходиться в невеликому селищі Малижине, де дуже красиві мальовничі місця зі ставками та річкою. Тут зберігся ансамбль різновікових будівель, які прикрашає садиба Павлова. Малижине до будівництва садиби належало бригадиру полку Федору Осипову.

У 1719 році селище перейшло у володіння його дочки Марії, а пізніше – її чоловікові, полковнику Василю Перекрестову. Надалі господарями маєтку були дворяни Коновніцини, Смаківські, а пізніше – Лісницькі. У 1815 році вони продали маєток Карпу Павлову, який на той час обіймав посаду колезького асесора і був надвірним радником. 

Згодом Павлов звів тут свій маєток. Садиба Павлових вважається унікальною спорудою архітектури. Її збудували у стилі класицизму, подібних старовинних споруд сьогодні дуже мало збереглося у всій Україні.

Психоневрологічний інтернат

Наприкінці 19-го століття, 1880 року, садиба перейшла у власність Ольги Засядька, яка жила тут до 1917 року. У 1917 році цей маєток націоналізували. Розкішна дворянська садиба стала домівкою для людей похилого віку. Сьогодні будівля садиби належить до психоневрологічного інтернату.

Малиженський психоневрологічний інтернат для літніх жінок та інвалідів із психологічними розладами капітально відремонтували у 2013 році. Кошти на ремонт у сумі 480 000 грн. виділили із обласного бюджету. Оновили водонапірну вежу, налагодили систему водопостачання, відремонтували та утеплили будівлі, обладнали пандус та зробили ремонт харчоблоку. До цього останній ремонт тут робили у 1968 році, і можна собі уявити, у якому стані знаходилися приміщення.

Сьогодні психоневрологічний інтернат є комунальною власністю територіальних громад сіл, селищ та міст області. Він розрахований на проживання 150 людина.

Ринок нерухомості у Львові залишається одним із найактивніших в Україні. Історичний центр, розвинена інфраструктура та культурна привабливість міста роблять львівські квартири бажаним об’єктом інвестицій. Однак за привабливими пропозиціями часто ховаються серйозні юридичні проблеми, які можуть коштувати мільйони гривень. Перед укладенням угоди обов’язково скористайтеся кваліфікованими послугами адвоката у львові, який перевірить юридичну чистоту квартири та захистить вас від шахрайських схем.

Перевірка історії квартири: чому це критично важливо?

Найпоширеніша помилка покупців – довіра виключно словам продавця або ріелтора. Львів має складну історію власності на нерухомість: приватизація, реституція, спадкові справи, які тягнуться десятиліттями. Квартира може мати прихованих співвласників або обтяження, про які поточний власник навіть не здогадується.

Обов’язково замовте розширену виписку з Державного реєстру речових прав на нерухомість. Вона покаже всю історію переходу права власності, наявність арештів, заборон відчуження, іпотек. Особливу увагу приділіть квартирам у історичному центрі – вони можуть мати статус пам’ятки архітектури з відповідними обмеженнями.

Перевірте, чи немає заборгованості з комунальних платежів. У Львові, особливо в старих будинках, борги можуть сягати сотень тисяч гривень. Хоча формально вони не переходять до нового власника, фактично без їх погашення неможливо повноцінно користуватися квартирою.

Спадкові квартири: найризикованіша категорія

Якщо квартира отримана спадкоємцем менше трьох років тому – будьте обережні вдвічі. Протягом цього терміну можуть з’явитися інші спадкоємці, які заявлять свої права. Це особливо актуально для Львова, де багато власників емігрували за кордон, а їхні родичі можуть роками не знати про спадщину.

Вимагайте від продавця не лише свідоцтво про спадщину, а й довідку нотаріуса про відсутність інших спадкоємців, заяв про прийняття спадщини. Ідеально – почекати закінчення трирічного терміну з моменту відкриття спадщини. Якщо не можете чекати, закладіть в ціну додаткові 15-20% на випадок судових спорів.

Окремо перевірте, чи не було заповіту. Іноді спадкоємці за законом продають квартиру, не знаючи, що існував заповіт на користь іншої особи. Пізніше з’являється законний власник за заповітом і через суд повертає собі майно.

Квартири в новобудовах: специфіка Львова

Львів активно забудовується, але не всі забудовники чесні. Перед купівлею квартири в новобудові перевірте наявність у забудовника всіх дозвільних документів: права на земельну ділянку, проектної документації, дозволу на будівництво.

Типові схеми шахрайства в новобудовах Львова:

• Продаж однієї квартири кільком покупцям через попередні договори
• Будівництво без дозволів з ризиком знесення об’єкта
• Банкрутство забудовника з метою уникнути зобов’язань
• Заставлення майбутнього будинку банкам без повідомлення покупців
• Зміна проектної документації без погодження з покупцями

Найбезпечніший варіант – купувати квартиру після введення будинку в експлуатацію та оформлення права власності. Якщо купуєте на етапі будівництва – обов’язково страхуйте ризики, перевіряйте фінансову стабільність забудовника. Детальну юридичну експертизу договору можна замовити на https://rradvokat.com.ua/ .

Договір купівлі-продажу: деталі, що мають значення

Стандартний договір купівлі-продажу здається простим документом, але саме в дрібних деталях ховаються найбільші ризики. Обов’язково перевірте, чи правильно вказана площа квартири – розбіжності між фактичною та документальною площею можуть призвести до визнання угоди недійсною.

Якщо квартира куплена в шлюбі – вимагайте нотаріально посвідчену згоду другого з подружжя на продаж. Без неї договір може бути оскаржений протягом року після розірвання шлюбу. У Львові багато квартир перебувають у спільній сумісній власності подружжя, тому цей момент критичний.

Обов’язково зафіксуйте в договорі реальну ціну угоди. Схеми з заниженням ціни “для зменшення податків” можуть обернутися проти вас. У разі визнання договору недійсним вам повернуть лише ту суму, що зазначена в документі, а не реально сплачену.

Розрахунки: як не втратити гроші

Найбезпечніший спосіб розрахунків – банківська комірка. Гроші передаються в присутності обох сторін, закриваються в комірці, а покупець отримує доступ лише після реєстрації права власності. Це захищає обидві сторони від обману.

Уникайте передачі готівки до реєстрації угоди. Навіть якщо продавець – ваш знайомий і ви йому довіряєте, ситуація може змінитися. Розписка про отримання грошей не гарантує, що ви отримаєте квартиру – продавець може передумати, а повернути гроші буде складно навіть через суд.

Якщо використовуєте іпотеку – уважно читайте всі документи банку. Часто банки включають додаткові комісії, страховки, умови дострокового погашення, які суттєво збільшують вартість квартири. Порівнюйте пропозиції різних банків не лише за відсотковою ставкою, а за загальною переплатою.

Бахмут живе тут – підписуйтесь на наш Телеграм та Інстаграм!

Надійний запуск автомобіля є одним із ключових факторів комфортної та безпечної експлуатації транспорту.

Роль акумулятора у роботі автомобіля

Акумуляторна батарея виконує набагато більше функцій, ніж здається на перший погляд. Вона не лише запускає двигун, а й підтримує роботу численних систем під час руху та стоянки. Сучасні автомобілі оснащені складною електронікою, системами безпеки, мультимедіа та допоміжними модулями, які постійно споживають енергію. Навіть коли двигун вимкнений, акумулятор продовжує працювати, забезпечуючи живлення сигналізації, центрального замка та бортових систем. Якісні акумуляторні батареї здатні підтримувати стабільну напругу та швидко відновлювати заряд під час руху. Це особливо важливо для автомобілів, які часто експлуатуються у міських умовах із короткими поїздками та частими запусками двигуна.

Як якість акумулятора впливає на надійність запуску

Якість акумулятора визначається не лише його місткістю, а й здатністю віддавати високий пусковий струм у потрібний момент. Саме цей показник є критично важливим для холодного запуску двигуна. Чим він вищий, тим легше стартер провертає колінчастий вал, навіть за несприятливих умов. Низькоякісні або зношені акумулятори часто втрачають цю здатність. Вони можуть показувати нормальну напругу у спокійному стані, але різко просідати під навантаженням. У результаті стартер працює мляво або взагалі не реагує. Сучасні акумуляторні батареї виготовляються з урахуванням підвищених вимог до надійності. Використання вдосконалених сплавів пластин та оптимізованої конструкції дозволяє зменшити втрати енергії та забезпечити стабільний запуск у будь-яку пору року.

Вибір акумулятора з урахуванням сезону

Під час вибору акумулятора важливо враховувати не лише рекомендації виробника автомобіля, а й умови експлуатації. Для регіонів із холодними зимами особливу увагу слід приділяти пусковому струму та здатності батареї працювати при низьких температурах. У таких умовах запас потужності відіграє вирішальну роль. Для автомобілів із великою кількістю електронних систем, системою старт стоп або підвищеним енергоспоживанням потрібні акумуляторні батареї з відповідними характеристиками. Вони забезпечують стабільну роботу навіть за високих навантажень та частих запусків двигуна. Правильно підібраний акумулятор дозволяє уникнути сезонних проблем і забезпечує впевненість у запуску автомобіля незалежно від погоди.

Бахмут живе тут – підписуйтесь на наш Телеграм та Інстаграм!