Уряд хоче модернізувати державну програму “єОселя”, в межах якої українці можуть отримати іпотеку на придбання житла. Головна мета змін — зробити програму доступною для переселенців та ветеранів.

Про це повідомила народна депутатка України, голова Комітету з питань організації державної влади та місцевого самоврядування Олена Шуляк.

“єОселя”: можливі зміни

Програму “єОселя” хочуть модернізувати з трьох причин.

По-перше, це доступність. Наразі високий початковий внесок за житло, передбачений програмою, робить її недоступною для молоді та переселенців. На недоступність програми впливає і відсоткова ставка. Адже скористатися пільговою відсотковою ставкою в 3% можуть лише обмежена категорія людей: військові, медики, педагоги та наукові співробітники. Для всіх інших учасників програми — переселенців та ветеранів — ставка складає 7%. Тому щоб “єОселею” могли скористатися якомога більше людей, категорію отримувачів житла під 3% планують розширити.

Також програму хочуть зробити більш актуальною. Вона повинна враховувати нові реалії та пропонувати ефективні рішення для тих, хто найбільше постраждав — людям, які втратили своє житло, військовим та ветеранам. Саме вони мають стати пріоритетними учасниками програми.

Окрім цього, парламентарі пропонують спростити процедуру участі у програмі. Наразі щоб взяти кредит на житло треба пройти багато бюрократичних процесів. Зменшення адміністративних бар’єрів зроблять “єОселю” більш доступною і зрозумілою для людей.

Читайте також:

• У Мінреінтеграції повідомили, що буде з тими, хто заселяється у майно на ТОТ
• Міжнародний Реєстр збитків відкритий у Дії: як мешканцям ТОТ занести дані
• Пріоритет для ВПО на компенсацію за житло: у ТСК назвали 6 категорій

Бахмут живе тут – підписуйтесь на наш Телеграм та Інстаграм!

Бахмутська міська військова адміністрація запропонувала центральним органам влади змінити порядок отримання компенсацій за знищене житло на тимчасово окупованих територіях. Серед пропозицій, надати Бахмуту спеціальний статус, дозволити підтверджувати руйнування за супутниковими знімками та запровадити окрему програму забезпечення житлом переселенців. Наразі механізм компенсацій за нерухомість на окупованих територіях залишається неврегульованим.

Про це редакції Бахмут IN.UA повідомили у Бахмутській МВА.

Що пропонує Бахмутська МВА для отримання компенсацій за зруйноване житло

До Бахмутської міської військової адміністрації звертаються мешканці громади, які хочуть отримати компенсацію за знищене житло на тимчасово окупованій території. Однак чинне законодавство поки не дозволяє повноцінно вирішити це питання.

Зазначимо, як пояснювали у МВА раніше причину. до складу Бахмутської громади входять 19 населених пунктів. Мешканці лише двох із них — Кліщіївки та Андріївки — можуть отримати компенсації за зруйноване житло. Майно в цих селах обстежують дистанційно за допомогою супутникових знімків. Та цю процедуру не застосовують до Бахмута.Дистанційне обстеження у Кліщіївці та Андріївці можливе, оскільки вони перебувають у зоні активних бойових дій. Решта населених пунктів мають статус тимчасово окупованих. Через це дистанційне обстеження там провести неможливо.

“Постановою Кабінету Міністрів України від 07.07.2025 № 815 затверджено Особливості дистанційного обстеження знищених об’єктів окремих категорій нерухомого майна. Пункт 3 цих Особливостей передбачає, що процедура не поширюється на об’єкти, розташовані на ТОТ. Тому за чинним порядком неможливо дистанційно обстежити житло у 17 населених пунктах Бахмутської громади, у тому числі в місті Бахмут, які наразі тимчасово окуповані рф”, — пояснили в Бахмутській міськраді.

У липні 2026 року Бахмутська МВА надіслала звернення до Офісу Президента України, Верховної Ради, Кабінету Міністрів та Уповноваженого Верховної Ради з прав людини.

Адміністрація запропонувала п’ять змін:

1. Надати Бахмуту та іншим населеним пунктам громади статус “знищений населений пункт” або інший спеціальний правовий статус. Це могло б дозволити спростити підтвердження факту руйнування житла.

2. Дозволити розглядати заяви на компенсацію без безпосереднього огляду будинків. Для підтвердження руйнувань пропонують використовувати супутникові знімки, фотографії, відео, дані державних реєстрів та інші офіційні джерела.

3. Запровадити презумпцію знищення житла в населених пунктах, які зазнали масштабних руйнувань. Ідеться про можливість законодавчо визнавати житло знищеним за наявності офіційного підтвердження масштабних руйнувань.

4. Розширити перелік людей, які можуть першочергово отримати компенсацію або житлову підтримку. Насамперед це стосується переселенців із громад, де зруйнована значна частина житла.

5. Створити окрему державну житлову програму для мешканців громад, які втратили значну частину житлового фонду та не можуть повернутися додому.

У відповіді на запит редакції зазначили, що пропозиції Бахмутської МВА скерували на розгляд Кабінету Міністрів України.

Куди звернулася Бахмутська МВА	Який результат зазначено у відповіді
Офіс Президента України	Скерував пропозиції на розгляд Кабінету Міністрів України.
Верховна Рада України	Комітет Верховної Ради з питань економічного розвитку скерував пропозиції на розгляд Кабміну.
Кабінет Міністрів України	Звернення опрацьовувалося через Секретаріат Кабміну та Мінрозвитку.
Уповноважений Верховної Ради України з прав людини	У документі підтверджено направлення звернення, але окремої відповіді чи результату його розгляду не наведено.

Що відповіли державні органи на пропозиції Бахмутської МВА

Міністерство розвитку громад та територій України розглянуло звернення щодо компенсацій за знищене житло на окупованих територіях. У міністерстві пояснили, що для отримання компенсації за знищену нерухомість необхідно мати документ, який підтверджує факт її знищення. Це може бути акт комісійного чи дистанційного обстеження або звіт про технічне обстеження. Водночас законодавство наразі не визначає механізму обстеження та надання компенсації за знищене житло, розташоване на тимчасово окупованих територіях.

У відповіді також згадали законопроєкт №11161, який Верховна Рада ухвалила 30 грудня 2024 року та направила на підпис Президенту України.

Чому не підписують законопроєкт №11161: Олена Шуляк озвучила головну причину

Документ передбачає можливість прирівнювати пошкоджене житло на окупованих територіях і територіях активних бойових дій до знищеного без проведення фізичного огляду за визначених умов. Крім цього, Мінрозвитку повідомило про законопроєкт №13136 від 26 березня 2025 року. Ним пропонують удосконалити механізм компенсацій у межах програми “єВідновлення”, зокрема передбачити можливість подавати заяви на компенсацію за знищене житло незалежно від його розташування, включно з тимчасово окупованими територіями. Але наразі це законодавчі зміни, які запропоновані.

Чи розглянула Бахмутська МВА колективне звернення мешканців громади

Нагадаємо, що раніше ініціативна група бахмутян передала міській військовій адміністрації колективне звернення. Люди закликали активніше відстоювати право переселенців на компенсацію за знищене житло та регулярно інформувати громаду про роботу в цьому напрямі.

Бахмутяни звернулися до Реви із заявою про компенсації за майно: що пропонують

У Бахмутській МВА повідомили, що звернення розглянули та надали заявникам роз’яснення. Зокрема, людям пояснили, що через тимчасову окупацію Бахмута проведення комісійних або дистанційних обстежень нерухомості наразі неможливе з міркувань безпеки. За інформацією адміністрації, це тимчасово блокує можливість подання заяв на компенсацію.

Також у МВА зазначили, що продовжують порушувати питання компенсацій під час робочих зустрічей із представниками профільних міністерств та Асоціації міст України. Адміністрація планує і надалі направляти пропозиції до центральних органів влади, доки питання компенсацій за житло на окупованих територіях не буде врегульовано.

До теми:

Від Бахмута до Покровська: скільки житла зруйновано на Донеччині та як працює компенсація у різних громадах

Бахмут живе тут – підписуйтесь на наш Телеграм та Інстаграм!

Україна залучила ще 50 мільйонів євро для виплати компенсацій громадянам, чиє житло було знищене внаслідок війни. Кошти спрямують на програму єВідновлення. Очікується, що завдяки додатковому фінансуванню близько 2,2 тисячі родин зможуть реалізувати житлові сертифікати та придбати нові оселі.

Про це повідомили в Міністерстві розвитку громад та територій України.

На компенсації за знищене житло залучили 50 мільйонів євро

Загальна сума нового фінансування становить 50 мільйонів євро. Половину коштів — 25 мільйонів євро — надає Банк розвитку Ради Європи, ще 25 мільйонів євро — уряд Італії. Гроші спрямують на компенсації українцям за знищене житло в межах державної програми єВідновлення.

За попередніми розрахунками, завдяки новому фінансуванню близько 2,2 тисячі українських родин зможуть використати житлові сертифікати та придбати нове житло замість знищеного внаслідок війни. Компенсація за повністю знищене житло в межах програми єВідновлення може надаватися у двох основних форматах.

Власники знищених квартир або будинків можуть отримати житловий сертифікат для придбання нової квартири чи будинку. Такий сертифікат також можна використати як перший внесок за державною програмою єОселя.

Інший варіант передбачає отримання коштів для самостійної відбудови приватного будинку на власній земельній ділянці.

Середня сума житлового сертифіката становить близько 1,3 мільйона гривень, а використати його можна протягом п’яти років.

Фінансування програми єВідновлення планують продовжити

Отримані 50 мільйонів євро є першим траншем із додаткових 100 мільйонів євро, передбачених у межах проєкту “HOME: Компенсація за знищене житло”.

Домовленості щодо цього фінансування були досягнуті під час Конференції з відновлення України URC-2026 у Гданську. Залучення міжнародного фінансування має дозволити продовжити виплати за житловими сертифікатами українцям, які втратили власні оселі внаслідок війни.

До теми:

Від Бахмута до Покровська: скільки житла зруйновано на Донеччині та як працює компенсація у різних громадах

Бахмут живе тут – підписуйтесь на наш Телеграм та Інстаграм!