Питання житла для внутрішньо переміщених осіб залишається одним із найгостріших в Україні. Частина родин, які мають заощадження або компенсаційні виплати, розглядають купівлю власного житла як спосіб стабілізувати своє становище. Водночас ціни на квартири у Києві для багатьох залишаються недосяжними. Саме тому попит зміщується у бік навколишніх сіл та малих міст.

Наша редакція знайшла 17 варіантів будинків на платформі ЛУН у ціновому сегменті до 15 000 доларів. Це переважно сільські хати старої забудови, дачні будинки або об’єкти під реконструкцію.

Таунхаус біля Ірпеня за $15 000

Михайлівська Рубежівка — це село поряд з Ірпенем, звідки можна швидко дістатися до Києва. Поруч ліс, тихо, але при цьому є магазини, транспорт і все необхідне для життя.

Тут за 15 тисяч доларів (ред. близько 650 тисяч гривень) пропонують двоповерховий таунхаус у новому будинку 2025 року. Площа — від 35 до 60 квадратних метрів. У будинку дві кімнати, але без ремонту — все потрібно робити з нуля.

Це варіант для тих, хто хоче недороге житло за містом і готовий вкластися в облаштування.

Будинок у Березані за 11 500 $

Березань — місто у Броварському районі Київської області, розташоване вздовж траси Київ-Харків. Тут пропонують будинок площею 46 м² із ділянкою 29 соток вартістю 11 500 доларів (близько 500 тисяч гривень).

У будинку є електрика, до двору асфальтований під’їзд. Відстань до траси складає близько 400 метрів.

Сам будинок без ремонту, але разом з ним йде велика площа землі. Тому цей варіант можна розглянути як базу для садиби або нового будівництва.

Дача в Мирчі за 13 000 $

Село Мирча розташоване в Бучанському районі. Тут пропонують одноповерховий будинок на чотири кімнати та з ділянкою в 25 соток вартістю 13 тисяч доларів (ред. близько 560 тисяч гривень).

Сам будинок потребує ремонту, можливе перепланування. Головна перевага — велика земельна ділянка.

Це передусім дачний формат, однак площа й кількість приміщень дозволяють розглядати його як оселю постійного проживання. Будинок підійде для родини, яка готова вкладатися в ремонт.

Будинок у Сухолісах за 11 000 $

Сухоліси — село в Білоцерківському районі Київщини. Тут за 11 тисяч доларів (ред. близько 476 тисяч гривень) пропонують будинок на 2-3 кімнати з ділянкою 10-20 соток. Є базові комунікації, але житло потребує ремонту.

Це варіант для тих, хто шукає мінімальну ціну входу на ринок і готовий миритися з простими умовами.

Будинок у Трипіллі за 10 000 $

Трипілля — село в Обухівському районі, розташоване на березі Дніпра. Тут продають будинок площею 40 м² за 10 тисяч доларів (ред. близько 430 тисяч гривень). Це оселя під знесення на 5 сотках землі.

У цьому випадку покупець платить насамперед за локацію. Це скоріше варіант придбання земельної ділянки, ніж готового житла.

Будинок у Яготині за 12 400 $

Яготин — невелике місто у Бориспільському районі з розвиненішою інфраструктурою, ніж у селах: є школи, лікарня, магазини, залізничне сполучення. Тут пропонують на продаж будинок 1958 року площею 97,6 м² за 12 400 доларів (ред. близько 536 тисяч гривень).

У будинку є п’ять кімнат, ділянка складає 12 соток. Підключені газ та електрика, є криниця, збережене пічне опалення. Це один із найбільших за площею об’єктів у добірці. Водночас будинок потребує оновлення: заміну покрівлі, утеплення, модернізацію внутрішніх мереж.

Цей варіант підійде для тих, хто шукає просторий будинок за мінімальну ціну.

Частина будинку в Білій Церкві за 11 800 $

Біла Церква — одне з найбільших міст області з повною міською інфраструктурою, робочими місцями та транспортним сполученням зі столицею. Тут на продаж пропонують частину приватного будинку площею 24 м². Його ціна — 11 800 доларів (ред. близько 510 тисяч гривень).

У будинку підключені газ, вода та електрика, частково виконано ремонт.

Цей варіант може бути альтернативою оренді або стартовим житлом для однієї людини. Основна перевага — розташування в межах міста з гарною інфраструктурою.

Будинок у Малій Березанці за 13 600 $

Мала Березанка — село у Броварському районі. Тут продають будинок площею 76,7 м² на ділянці 54 сотки. Його вартість — 13 600 доларів (ред. близько 590 тисяч гривень).

У будинку підключені газ і електрика, є свердловина, бойлер, газові конвектори. На території також є альтанка і два погреби.

Ключова перевага — масштаб земельної ділянки. Цей варіант може підійти тим, хто планує вести господарство. Сам будинок придатний для проживання, але також може потребувати модернізації.

Будинок у Прибірську за 4 300 $

Прибірськ розташований поблизу річки Тетерів і лісових масивів. Тут продають будинок площею 59 м² на 14 сотках землі. За оселю просять 4 300 доларів (ред. близько 186 тисяч гривень).

У будинку є піч, грубка, газовий конвектор, колодязь, сарай. Це один із найдешевших об’єктів у добірці.

Варіант більше підходить для сезонного проживання або як бюджетна альтернатива дачі.

Модульний будинок у Гостомелі за 13 500 $

Гостомель — передмістя Києва, яке активно відновлюється та забудовується. Тут продають модульний будинок площею 18 м² за 13 500 гривень (ред. близько 580 тисяч гривень).

У будинку є ремонт, тепла підлога, кондиціонер, підключені всі комунікації. Фактично це готове до проживання житло. Проте площа мінімальна, це формат квартири-студії.

Такий варіант найкраще підійде для однієї людини. Перевага — близькість до столиці, недолік — обмежений простір.

Пів будинку в Богуславі за 15 000 $

Богуслав — місто на річці Рось із туристичною привабливістю та природними ландшафтами. Тут продають половину будинку за 15 тисяч доларів (ред. близько 650 тисяч гривень).

Площа будинку — 36 м², ділянка — 5 соток. Світло підключене, газ проведений, але не під’єднаний, вода — у дворі. Є вихід до річки.

Для постійного проживання знадобляться додаткові вкладення.

Будинок у Жуківцях — близько 10 000 $

Жуківці — село в Обухівському районі Київської області. Тут продають будинок площею 58,4 м² на дві кімнати, що розташований на ділянці в 57 соток. Його вартість — 10 тисяч доларів (ред. близько 432 тисячі гривень).

Стан будинку — без сучасного ремонту, ймовірно потребує оновлення інтер’єру та утеплення. Підключений газ, є колодязь, сарай і гараж, тобто є базова інфраструктура для проживання та ведення господарства.

Будинок у Хохітві за близько 9 500 $

Хохітва — село в Обухівському районі Київської області. Тут можна придбати будинок площею 73,5 м² на чотири кімнати, розташований на ділянці в 17 соток. Вартість — 9 500 доларів (ред. близько 410 тисяч гривень).

Стан будинку житловий, він придатний для заселення. Підведено газ, є колодязь, погріб і господарські споруди.

За співвідношенням площі, ціни та наявності комунікацій це один із найбільш збалансованих варіантів у нижньому ціновому сегменті.

Будинок у Небелиці за близько 14 000 $

Небелиця розташована в Бучанському районі. Тут можна придбати будинок площею 79,5 м² на 25 сотках землі. Вартість — 14 тисяч доларів (ред. близько 606 тисяч гривень).

Стан будинку житловий. Тут є газ і електрика, встановлені котел, піч.

Дача в Таращі за 4 500 $

Тараща — невелике місто в Білоцерківському районі з лісами та водоймами поблизу. Тут продається будинок площею 40 м² на дві кімнати. Земельна ділянка — 10 соток плюс додаткові 5. Вартість — 4 500 гривень (ред. близько 195 тисяч гривень).

У будинку є електрика, на ділянці — криниця і льох.

Це типовий дачний формат із мінімальним бюджетом.

Дача в Загальцях за 15 000 $

Загальці розташовані у Бучанському районі, в зоні активного дачного та малоповерхового будівництва.

Двоповерхова дача на 6-7 сотках має ремонт, облаштовану кухню, літню терасу та навіть сауну. Підключені світло та вода. За цей об’єкт просять 15 000 доларів (ред. близько 650 тисяч гривень).

Ділянка з недобудовою в Рогозові за 12 500 $

Рогозів — село в Бориспільському районі, що має відносно зручний виїзд у напрямку столиці. Тут на ділянці у 25 соток розташована недобудова площею 55 м². Є свердловина, підключене світло та газ. Ділянка кутова, із цільовим призначенням під житлову забудову. Вартість — 12 500 доларів (ред. близько 540 тисяч гривень).

Покупець отримує можливість завершити будівництво відповідно до власних потреб. Такий формат підійде тим, хто хоче сам будувати власне житло.

Сегмент будинків у Київській області до 15 000 доларів залишається ринком компромісів. У більшості випадків покупець отримує старий сільський будинок або дачу з великою земельною ділянкою, але з потребою в ремонті, модернізації комунікацій чи навіть реконструкції. Головна цінність таких об’єктів — не стільки стан житла, скільки земля та можливість мінімального входу в ринок заміської нерухомості.

Читайте також:

• Брак житла: спецкомісія визначила основні проблеми ВПО та назвала рішення
• Підтримка ЮНІСЕФ для українських сімей у 2025: хто може отримати допомогу
• Перший паспорт у 14 років: як оформити ID-картку та які документи потрібні

Бахмут живе тут – підписуйтесь на наш Телеграм та Інстаграм!

В Україні з 2024 року діє механізм умовно-дострокового звільнення засуджених для проходження військової служби. Він передбачений статтею 81¹ Кримінального кодексу України і дозволяє людям, які відбувають покарання у місцях позбавлення волі, достроково залишити колонію за рішенням суду та укласти контракт із військом.

Разом із тим, ця практика залишає питання. Зокрема, вони стосуються того, наскільки прозоро працює механізм, а також чи існує статистика щодо подальшої служби таких осіб та можливих правопорушень після звільнення. Редакція вирішила з’ясувати, як саме працює ця процедура та чи є дані про те, що відбувається із засудженими після їхнього звільнення для служби.

Чи є статистика про військові злочини серед звільнених за ст. 81¹

Щоб з’ясувати, чи ведеться статистика щодо подальших правопорушень серед таких осіб, редакція звернулася до Офісу Генерального прокурора з офіційним запитом. Нас цікавила інформація про те, скільки осіб, звільнених за статтею 81¹ Кримінального кодексу України, після вступу до війська могли вчинити військові злочини. Зокрема, йшлося про такі правопорушення як:

• самовільне залишення військової частини (ст. 407 КК України);
• дезертирство (ст. 408 КК України).

У відповіді прокуратура повідомила, що такі дані не є відкритими для суспільства. Причиною назвали дію воєнного стану та питання національної безпеки.

В Офісі Генерального прокурора нам зазначили, що навіть загальні цифри щодо військових злочинів можуть бути використані для дискредитації Сил оборони України або в інформаційних операціях проти держави.

Крім того, у прокуратурі окремо підкреслили ще один важливий аспект: у державній звітності не ведеться окрема статистика щодо військових злочинів, які могли бути вчинені саме особами, звільненими за статтею 81¹.

Тобто навіть технічно такі дані не виокремлюються. Через це надати редакції запитувану інформацію у прокуратурі не змогли. Подібну відповідь редакція отримала і від Кадрового центру Збройних Сил України. Там повідомили, що запитувана інформація має гриф «для службового користування» відповідно до внутрішніх наказів та переліку службової інформації.

Таким чином, перевірити на практиці, чи стає механізм умовно-дострокового звільнення потенційною “лазівкою” для уникнення покарання, наразі неможливо — принаймні у публічному доступі.

Як зазначає експерт Андрій Яковлєв, говорити про системну проблему або зловживання можна лише на підставі конкретних статистичних даних, однак наразі такі дані державні органи не оприлюднюють.

Як працює умовно-дострокове звільнення для служби в армії

Андрій Яковлєв — адвокат, керуючий партнер АО “Амбрела”, експерт ГО “Медійна ініціатива за права людини” з міжнародного гуманітарного та кримінального права — пояснив редакції Бахмут IN.UA процедуру застосування статті 81¹.

За його словами, у травні 2024 року набув чинності закон, який дозволяє умовно-дострокове звільнення від відбування покарання для проходження військової служби. Станом на вересень 2025 року, за відкритими даними, близько 10 тисяч колишніх ув’язнених доєдналися до української армії завдяки цьому механізму. Водночас важливо розуміти, що люди, яких звільняють за цією процедурою, не звільняються від покарання повністю.

Рішення про дострокове звільнення ухвалює суд — за поданням установи виконання покарань. Перед цим людина проходить медичний огляд, а також відбувається погодження з територіальним центром комплектування та соціальної підтримки (ТЦК) і військовою частиною. Після цих погоджень установа виконання покарань звертається до суду з поданням про умовно-дострокове звільнення для проходження військової служби.

У разі позитивного рішення суду особу передають підрозділам Національної гвардії України, які доставляють її до ТЦК. Саме цей день є останнім днем відбування покарання. Далі людина укладає контракт і направляється до військової частини, де набуває статусу військовослужбовця.

Що буде, якщо людина не піде служити

Закон передбачає відповідальність у разі порушення умов звільнення. Якщо після звільнення особа не прибуває до ТЦК або ухиляється від укладення контракту, настає кримінальна відповідальність за статтею 336-2 Кримінального кодексу України — ухилення від прийняття на військову службу за контрактом особою, звільненою для служби.

Після зарахування до військової частини на таку людину поширюються норми військового законодавства. Зокрема, самовільне залишення частини (ст. 407 КК України) або дезертирство (ст. 408 КК України) є окремими військовими злочинами.

Крім того, така особа перебуває під адміністративним наглядом.

У випадку засуджених Миколи Барабаша та Олександра Баришка, які проходили у справі про вбивство Артема Мирошниченка, нагляд за ними після звільнення поклали на командира військової частини.

Порушення правил такого нагляду може тягнути як адміністративну, так і кримінальну відповідальність відповідно до законодавства. Як пояснює експерт, якщо після укладення контракту військовослужбовець вчиняє новий злочин — наприклад самовільно залишає частину або дезертирує — суд призначає покарання за новий злочин і додає до нього невідбуту частину попереднього строку.

Приклад застосування закону: справа Артема Мирошниченка

Саме за цією процедурою умовно-дострокового звільнення вийшли на свободу і засуджені у справі вбивства активіста Артема Мирошниченка. Після їхнього звільнення виникло багато запитань у суспільстві. Зокрема, брат загиблого писав, що для засуджених це може стати “легальним способом уникнути тюрми та утекти”.

Рішення про звільнення ухвалювали суди після подання установ виконання покарань.

Зокрема:

• щодо Миколи Барабаша подання подавала Божковська виправна колонія №16;
• щодо Олександра Баришка — Первомайська виправна колонія №117.

Після рішення суду засуджених передали для проходження процедури укладення контракту та подальшої служби у війську. Водночас перевірити на практиці, чи може стаття 81¹ використовуватися як “лазівка”, наразі неможливо — принаймні публічно.

З технічного погляду закон містить запобіжники від зловживання, адже особу після суду передають підрозділам Національної гвардії України для доставки до ТЦК. Якщо контракт не буде укладено, застосовується стаття 336-2 КК України.

Після укладення контракту людина набуває статусу військовослужбовця, на якого поширюються норми військового кримінального законодавства.

Відповідно, якщо злочин вчиняється після укладення контракту — наприклад, самовільне залишення частини або дезертирство — суд призначає покарання за новий злочин і додає до нього невідбуту частину попереднього строку. Водночас через відсутність відкритої статистики щодо подальших правопорушень серед осіб, звільнених за статтею 81¹, питання щодо можливих ризиків залишається відкритим.

Примітка. Матеріал підготовлено в межах проєкту «Діалог між медіа та судовою владою для підвищення прозорості правосуддя», менторської програми «Правосуддя в фокусі медіа», що реалізується ГО «Вектор прав людини» у співпраці з Радою суддів України та Національною спілкою журналістів України за підтримки CEELI Institute (Прага). Зміст матеріалу є відповідальністю автора і не обов’язково відображає погляди організаторів та донорів проєкту”.

До теми:

Шість років після смертельного побиття бахмутського активіста Артема Мирошниченка: засуджені пішли служити

Бахмут живе тут – підписуйтесь на наш Телеграм та Інстаграм!

Краматорськ — це одне з найбільших міст Донецької області, яке існує навіть в умовах постійного наближення фронту. В ньому працюють екстрені служби, комунальники, лікарі та волонтери.

Редакція Бахмут IN.UA публікує фотографії з міста, які зробила журналістка Марія Лященко.

Як виглядав Краматорськ: добірка фотографій

Краматорськ залишається одним із ключових міст Донецької області. На відміну від повністю знищених міст та сел регіону, тут продовжують працювати всі служби, а сам міський простір адаптувався до воєнних реалій.

Редакція Бахмут IN.UA пропонує ознайомитися з фотографіями з міста, які демонструють повсякденну реальність сьогоднішнього Краматорська. Добірка складається з фото, які зробила наша журналістка Марія Лященко в березні 2025 року.

Читайте також:

Зима у довоєнному Бахмуті: як виглядало місто

Бахмут живе тут – підписуйтесь на наш Телеграм та Інстаграм!