Асоціація молодих ВПО України продовжує роботу щодо ухвалення законопроєкту №11161, який передбачає компенсацію за житло на ТОТ. Передбачається, що Верховна Рада може розглянути його вже на наступному засіданні. Також активісти працюють над тим, щоб прибрати із законопроєкту деякі правки.

Про це редакція “Бахмут IN.UA” дізналась від Аркадія Петросяна — бахмутського активіста, голови Асоціації молодих ВПО, яка ініціювала законопроєкт.

Законопроєкт №11161, розгляд у Верховній Раді

Законопроєкт №11161 ухвалили в першому читанні. Тепер його мають внести до порядку денного Верховної Ради, щоб народні депутати проголосували за нього у другому читанні.

Аркадій Петросян припускає, що законопроєкт можуть розглянути вже на наступному засіданні Верховної Ради, яке має відбутися наступного тижня.

“Я зідзвонювався з багатьма народними депутатами з різних фракцій. По конкретиці — 90%, що законопроєкт буде голосуватися на наступному тижні”, — повідомив Аркадій Петросян.

Також активісти працюють над тим, щоб змінити одну з внесених правок до законопроєкту. Вона полягає в тому, що людина, яка хоче отримати компенсацію за житло на ТОТ, має прожити в Україні протягом двох останніх років.

“Ми зараз намагаємося “збити” правку щодо того, що людина має два останні роки жити на території України. Знайшли деякий компроміс. Я думаю, що законопроєкт приймуть у тій редакції, якій ми всі з вами хочемо”, — припускає активіст.

Нагадаємо, що основна мета законопроєкту №11161 — юридично прирівняти житло на тимчасово окупованих територіях до знищеного. Це дозволить людям, які залишили житло в окупації, отримати компенсацію від держави. Якщо Верховна Рада прийме законопроєкт, компенсацію зможуть отримати люди, які мають документи про право власності на житло, що знаходиться на тимчасово окупованій території або в зоні проведення активних бойових дій.

Читайте також:

• Мешканці Часового Яру в очікуванні компенсацій: що стоїть на заваді
• Скільки коштів заплановано на компенсації за житло в бюджеті 2025 року
• Бахмутяни зможуть подавати документи на компенсацію: у Парламенті проголосували

Бахмут живе тут – підписуйтесь на наш Телеграм та Інстаграм!

На тимчасово окупованих територіях України залишились домівки тисяч людей. Це і пошкоджене та зруйноване житло, і просто покинуті будинки. На сьогодні в Україні не передбачений механізм компенсації за житло на ТОТ, тому люди не можуть отримати відшкодування за втрачене майно. Натомість переселенці і переселенки розглядають варіант продажу майна, яке лишилось на ТОТ. Експерти кажуть: це можливо, але вимагає дотримання певних умов та процедур.

Як продати майно на тимчасово окупованих територіях, у відповідь на запит редакції Бахмут IN.UA розповіла Надія Коренєва — координаторка безплатної лінії правової допомоги благодійного фонду “Право на захист”.

Чи можна продавати нерухомість на тимчасово окупованих територіях

Українські нотаріуси мають право посвідчувати угоди купівлі-продажу нерухомості на всій території України, включно з тимчасово окупованими територіями. Але це можливо лише за наявності всіх необхідних документів та в разі відсутності юридичних обмежень.

“Ключова умова — майно має бути офіційно зареєстроване в держреєстрі прав власності або в архівній частині реєстру. Якщо таких даних немає або якщо неможливо надати відомості про реєстрацію права власності на майно, — дорога через суд, і тільки потім можливі умови щодо відчуження цього майна”, — розповідає Надія Коренєва.

Для продажу нерухомості на ТОТ потрібні:

• правовстановлюючі документи — майно має бути офіційно зареєстроване в держреєстрі прав власності або в архівній частині реєстру;
• кадастровий номер (для землі);
• місце реєстрації однієї зі сторін (продавець або покупець) на підконтрольній території;
• оцінка вартості об’єкта через сертифікованого оцінювача або через електронну довідку.

Якщо ж і продавець, і покупець зареєстровані на ТОТ, хтось із них має зареєструвати місце проживання на території, яка перебуває під контролем України.

У кого не вийде продати майно на ТОТ

Є умови, за яких продати майно, що лишилось на окупованій території, не вийде. Серед них:

• відсутність правовстановлюючих документів і їх не можна підтвердити через реєстри або БТІ;
• землю сільськогосподарського призначення на ТОТ у Донецькій, Луганській областях і Криму продавати не можна, лише передати у спадщину;
• відсутність можливості отримати оцінку, бо майно на ТОТ, а Фонд держмайна дає задорогі е-довідки, за які треба платити занадто високі податки;
• відсутність витягу з Державного земельного кадастру, або якщо кадастровий номер є, а поземельна книга не відкрита;
• реєстрація місця проживання на ТОТ у продавця та покупця;
• якщо стороною договору є громадянин рф.

Хто може купити житло на окупованій території України

Купити або продати житло, яке розташоване на окупованій території, може будь-який повнолітній дієздатний громадянин, який має зареєстроване місце проживання на підконтрольній території.

Обмежень для ВПО немає. Головне, щоб хоча б один із учасників угоди мав реєстрацію поза межами ТОТ.

Чи можна отримати компенсацію за придбане житло на ТОТ

Нові власники, які купили вже зруйноване майно, не можуть отримати компенсацію. Адже закон захищає тих, хто був власником житла на момент руйнування. Наразі невідомо, чи буде таке право на отримання компенсації у нових власників майна на ТОТ у разі підписання закону №11161.

Читайте також:

• Виплати за зруйноване житло на ТОТ: Мінрозвитку готує пілотну програму компенсацій
• Бахмутяни скаржаться на роботу БТІ: як розв’язати проблему із довідками
• Як оформити факт пошкодженого або зруйнованого житла

Бахмут живе тут – підписуйтесь на наш Телеграм та Інстаграм!

Внутрішньо переміщені особи, житло яких розташована на тимчасово окупованих територіях, зможуть претендувати на компенсацію.

Про це повідомили у пресслужбі Міністерства розвитку громад та територій, відповідаючи на запит редакції Бахмут IN.UA.

Компенсація за житло на ТОТ

Наразі готується окрема житлова програма компенсацій для переселенців та переселенок з ТОТ. Як пояснили у Міністерстві, робота над програмою триває, а одним із перших кроків став запит до Європейського банку реконструкції та розвитку щодо фінансування.

Під час Конференції з відновлення України URC2025 у Римі Міністерство звернулося до Європейського банку реконструкції та розвитку з ініціативою виділення 80 мільйонів євро на запуск пілотного проєкту цієї програми. Кошти мають бути спрямовані на виплати людям, які втратили житло ТОТ.

Паралельно Кабінет Міністрів 7 липня 2025 року ухвалив постанову №815, яка дозволяє дистанційне фіксування фактів знищення житла у районах активних бойових дій. Це дасть змогу призначати компенсації без виїзду комісій на місце, з міркувань безпеки.

До теми:

Програма єВідновлення буде доступною для ВПО, чиє майно в окупації: деталі

• Компенсація за зруйноване майно: для чого працює Бахмутська комісія
• Компенсація за зруйноване житло в Бахмуті: як окупанти “дбають” про містян на ТОТ
• Чому не підписують законопроєкт №11161: Олена Шуляк озвучила головну причину

Бахмут живе тут – підписуйтесь на наш Телеграм та Інстаграм!