Війна, яку почала росія, стала причиною того, велика кількість приватних будинків та квартир зазнали руйнувань. За попередніми даними, їх кількість сягає понад 250 тисяч. На жаль, це статочні цифри — комісії органів місцевого самоврядування продовжують фіксувати пошкодження, які країна-агресор завдає українській інфраструктурі. Своєю чергою, аналогічну роботу потрібно робити й громадянам для отримання компенсацій.

Адвокатеса з Бахмута Євгенія Деменкова пояснила у своєму Telegram, як правильно оформити факт пошкодження/знищення нерухомого майна.

Як оформити факт пошкодженого або зруйнованого житла

У травні 2023 року набув чинності закон, що визначає правила та порядок державних компенсацій за пошкоджене та зруйноване житло. Для цього потрібно зібрати необхідні документи та слідувати чіткій інструкції.

Крок перший

Треба перевірити, що у Вас в наявності є оригінали документів на нерухомість. Це може бути:

• договір дарування або купівлі-продажу;
• свідоцтво про право власності на житло (або внаслідок приватизації або внаслідок реконструкції, будівництва);
• рішення суду, свідоцтво про право на спадщину (за законом або за заповітом).

Крок другий

Якщо у Вас є оригінали документів на вашу нерухомість, ТО потрібно перевірити чи зареєстроване Ваше право власності на нерухомість в державному реєстрі речових прав. 

Якщо Ви стали власником майна до 1 січня 2013 року — у вас на ваших документах буде стояти штамп БТІ про реєстрацію в реєстрі до 31 грудня 2012 року, а також буде в наявності витяг з реєстру (зелений аркуш). Якщо ж ви стали власником майна вже після 1 січня 2013 року — у вас буде окремий аркуш — витяг про державну реєстрацію прав в Державному реєстрі речових прав.

Крок третій

В мобільному застосунку “Дія” власник майна вносить інформацію про пошкодження/руйнацію вашої нерухомості. Підтвердження, що ви успішно зробили цю дію — формування документа в PDF-форматі про пошкоджене майно.

Крок четвертий

Якщо у вас не має “Дії” — ви можете звернутися або до ЦНАПу або до нотаріус, або до УСЗН (Управління соціального захисту населення).  Спеціалісти цих установ допоможуть вам внести інформацію в Рєстр пошкодженого майна. Це саме такий реєстр, який ви заповнюєте самостійно в “Дії”.

Якщо ви самі внесли — додатково вам не потрібно йти в Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП), до нотаріуса чи Управління соціального захисту населення (УСЗН).

Крок п’ятий

Якщо в “Дії” з’явився запис, що вашого житла немає в реєстрі, Ви:

• звертаєтесь до будь-якого ЦНАПу і просите внести вашу нерухомість в Державний реєстр речових прав і після — в Реєстр пошкодженого/зруйнованого майна.  
• спеціаліст ЦНАПу при внесенні інформації про право власності на ваше майно в Державний реєстр речових прав, попросить у вас довідку БТІ. Ви повідомте, будь-ласка, спеціаліста ЦНАП, щоб сам реєстратор запросив в КП «Бахмутське БТІ» (електронним запитом) цю довідку. Наше БТІ отримає цей запит і безкоштовно надасть довідку реєстратору.  Після отримання інформації — реєстратор внесе дані до Державного реєстру речових прав і після реєстрації в Державному реєстрі речових прав ви або самостійно або через ЦНАП, нотаріуса, УСЗН заповнюєте дані Іншого реєстру — реєстр пошкодженого/знищеного майна.
• ви можете і самостійно отримати довідку БТІ для внесення інформації про ваше майно в Державний реєстр речових прав — тоді це платна послуга для Вас.
• якщо у вас майно придбане після 1 січня 2013 року, або якщо після цього строку ви вже зверталися до реєстратора для внесення даних у цей реєстр, Вам не потрібно виконувати ці дії!

Крок шостий

Тобто, внесення інформації в реєстр пошкодженого/зруйнованого житла і формування відповідного повідомлення — це все, що на сьогодні ви можете зробити. 

Крок сьомий

Паралельно ви можете звернутися до поліції або ГУ СБУ в Донецькій та Луганській областях із повідомленням про вчинений злочин. Після обробки отриманої інформації, вас визнають потерпілою особою, але для отримання в майбутньому компенсації це не обов’язково. 

Крок восьмий

Якщо у вас немає оригіналів правовстановлюючих документів на житло — ви маєте право на внесення даних до реєстру пошкодженого/зруйнованого майна, але саму компенсацію не отримаєте, доки не поновите документи.

Так само зі спадщиною: внести  інформацію можливо, а отримати компенсацію за зруйноване/пошкоджене майно — тільки після оформлення спадщини.

Читайте також:

• У Раду подали законопроєкт, який допоможе бахмутянам отримати компенсацію за житло
• Бахмутянин ініціював петицію щодо звільнення Верещук та Жолнович
• Виплати ВПО: бахмутянин ініціював звернення Київради до Кабміну

Бахмут живе тут – підписуйтесь на наш Телеграм та Інстаграм!

Відтепер власники приватного житла, яке зруйнували росіяни, зможуть подати заявку в Дії на компенсації. Держава виділить гроші на відбудову оселі.

Про це анонсували в Мінцифри.

єВідновлення: нова функція для власників приватного майна

Власники будинків на приватні території зможуть отримати компенсацію за зруйноване росіянами житло, для цього їм потрібно подати заявку в Дії. Гроші нададуть на відбудову житла.

Водночас нововведення не стосується до земельних ділянок, які розташовані на тимчасово окупованій території чи на території, де ведуться активні бойові дії.

Як подати заявку в дії на зруйноване житло?

Для того, щоб отримати гроші від держави на відбудову будинку, зруйнованого росіянами, вам потрібно:

1. Подати заяву про компенсацію через Дію або в ЦНАПі.
2. Зареєструвати повідомлення про початок будівельних робіт.
3. Після отримання компенсації скасуйте право власності на знищене майно.

Виплата на будівництво в Дії: інструкція з фото

Після цього потрібно подати заяву про виплати коштів. Для цього виконайте наступні кроки:

• в застосунку Дія оберіть пункт “Сервіси” та натисніть “єВідновлення”;

• оберіть пункт “Виплата на будівництво”;

• у застосунку ви побачите пункт “Мої виплати”, натисніть кнопку “Детальніше”;

• натисніть кнопку “Переглянути деталі”;

• перевірте дані;

• натисніть кнопку “Обрати об’єкт”;

• підтвердьте обрання об’єкта, на якому планується будівництво, зі списку;

• оберіть картку для виплати коштів;

• перевірте та за потреби виправте свої контактні дані;

• натисніть кнопку “Надіслати”.

Після подачі заявки кошти надійдуть вам двома частинами — по 50%. Їх можна використати на розробку проєктно-кошторисної документації, будівельні матеріали та замовлення будівельних послуг.

Читайте також:

• Яку дату та час руйнації житла вказувати, якщо ваше майно на ТОТ: пояснення
• Бахмутяни можуть отримати допомогу з подачею заяви до міжнародного Реєстру збитків: куди звертатися
• Чи може цивільне подружжя переселенців оформити субсидію на оренду житла: пояснює Пенсійний фонд

Бахмут живе тут – підписуйтесь на наш Телеграм та Інстаграм!

Мешканці та мешканки, майно яких розташовано та тимчасово окупованих територій, при заповненні заявки стикають з пунктом про дату та час руйнації. Втім такі дані можуть не знати, оскільки оселя могла бути зруйнована, коли її власник перебував вже в евакуації.

Як повідомити про зруйноване житло в окупації та дату його руйнації, пояснює Юридичний порадник для ВПО.

Зруйноване майно на окупованих територіях

Жителі, чиє майно розташоване на тимчасово окупованих територіях, зокрема це Донецька, Луганська, Херсонська, Запорізька, Харківська області, можуть подавати заяви про пошкодження житла через Дії у Міжнародний Реєстр збитків. Серед пунктів заповнення є графа про дату та час руйнації житла.

Юристи пояснюють, що першочергово, у заявці потрібно вказувати:

• прізвище, власне ім’я, по батькові;
• РНОКПП, якщо подаєте через Дію;
• серію (за наявності) та номер паспорта (для фізичних осіб, які через свої релігійні переконання відмовилися від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та повідомили про це відповідному органу контролю і мають відмітку в паспорті) (у разі подання через Портал Дія);
• унікальний номер запису в Єдиному державному демографічному реєстрі (за наявності);
• номер телефону, адреса електронної пошти;
• відомості про нерухоме майно (тип, опис, загальна площа, площа забудови, кількість поверхів).

Щодо дати, то її варто вказувати конкретну, але час настання події, коли сталося пошкодження або руйнація орієнтовний.

Читайте також:

• Бахмутяни можуть отримати допомогу з подачею заяви до міжнародного Реєстру збитків: куди звертатися
• Чи може цивільне подружжя переселенців оформити субсидію на оренду житла: пояснює Пенсійний фонд
• Компенсація за житло: яку суму виділила українцям Рада Європи

Бахмут живе тут – підписуйтесь на наш Телеграм та Інстаграм!