Війна, яку почала росія, стала причиною того, велика кількість приватних будинків та квартир зазнали руйнувань. За попередніми даними, їх кількість сягає понад 250 тисяч. На жаль, це статочні цифри — комісії органів місцевого самоврядування продовжують фіксувати пошкодження, які країна-агресор завдає українській інфраструктурі. Своєю чергою, аналогічну роботу потрібно робити й громадянам для отримання компенсацій.

Адвокатеса з Бахмута Євгенія Деменкова пояснила у своєму Telegram, як правильно оформити факт пошкодження/знищення нерухомого майна.

Як оформити факт пошкодженого або зруйнованого житла

У травні 2023 року набув чинності закон, що визначає правила та порядок державних компенсацій за пошкоджене та зруйноване житло. Для цього потрібно зібрати необхідні документи та слідувати чіткій інструкції.

Крок перший

Треба перевірити, що у Вас в наявності є оригінали документів на нерухомість. Це може бути:

• договір дарування або купівлі-продажу;
• свідоцтво про право власності на житло (або внаслідок приватизації або внаслідок реконструкції, будівництва);
• рішення суду, свідоцтво про право на спадщину (за законом або за заповітом).

Крок другий

Якщо у Вас є оригінали документів на вашу нерухомість, ТО потрібно перевірити чи зареєстроване Ваше право власності на нерухомість в державному реєстрі речових прав. 

Якщо Ви стали власником майна до 1 січня 2013 року — у вас на ваших документах буде стояти штамп БТІ про реєстрацію в реєстрі до 31 грудня 2012 року, а також буде в наявності витяг з реєстру (зелений аркуш). Якщо ж ви стали власником майна вже після 1 січня 2013 року — у вас буде окремий аркуш — витяг про державну реєстрацію прав в Державному реєстрі речових прав.

Крок третій

В мобільному застосунку “Дія” власник майна вносить інформацію про пошкодження/руйнацію вашої нерухомості. Підтвердження, що ви успішно зробили цю дію — формування документа в PDF-форматі про пошкоджене майно.

Крок четвертий

Якщо у вас не має “Дії” — ви можете звернутися або до ЦНАПу або до нотаріус, або до УСЗН (Управління соціального захисту населення).  Спеціалісти цих установ допоможуть вам внести інформацію в Рєстр пошкодженого майна. Це саме такий реєстр, який ви заповнюєте самостійно в “Дії”.

Якщо ви самі внесли — додатково вам не потрібно йти в Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП), до нотаріуса чи Управління соціального захисту населення (УСЗН).

Крок п’ятий

Якщо в “Дії” з’явився запис, що вашого житла немає в реєстрі, Ви:

• звертаєтесь до будь-якого ЦНАПу і просите внести вашу нерухомість в Державний реєстр речових прав і після — в Реєстр пошкодженого/зруйнованого майна.  
• спеціаліст ЦНАПу при внесенні інформації про право власності на ваше майно в Державний реєстр речових прав, попросить у вас довідку БТІ. Ви повідомте, будь-ласка, спеціаліста ЦНАП, щоб сам реєстратор запросив в КП «Бахмутське БТІ» (електронним запитом) цю довідку. Наше БТІ отримає цей запит і безкоштовно надасть довідку реєстратору.  Після отримання інформації — реєстратор внесе дані до Державного реєстру речових прав і після реєстрації в Державному реєстрі речових прав ви або самостійно або через ЦНАП, нотаріуса, УСЗН заповнюєте дані Іншого реєстру — реєстр пошкодженого/знищеного майна.
• ви можете і самостійно отримати довідку БТІ для внесення інформації про ваше майно в Державний реєстр речових прав — тоді це платна послуга для Вас.
• якщо у вас майно придбане після 1 січня 2013 року, або якщо після цього строку ви вже зверталися до реєстратора для внесення даних у цей реєстр, Вам не потрібно виконувати ці дії!

Крок шостий

Тобто, внесення інформації в реєстр пошкодженого/зруйнованого житла і формування відповідного повідомлення — це все, що на сьогодні ви можете зробити. 

Крок сьомий

Паралельно ви можете звернутися до поліції або ГУ СБУ в Донецькій та Луганській областях із повідомленням про вчинений злочин. Після обробки отриманої інформації, вас визнають потерпілою особою, але для отримання в майбутньому компенсації це не обов’язково. 

Крок восьмий

Якщо у вас немає оригіналів правовстановлюючих документів на житло — ви маєте право на внесення даних до реєстру пошкодженого/зруйнованого майна, але саму компенсацію не отримаєте, доки не поновите документи.

Так само зі спадщиною: внести  інформацію можливо, а отримати компенсацію за зруйноване/пошкоджене майно — тільки після оформлення спадщини.

Читайте також:

• У Раду подали законопроєкт, який допоможе бахмутянам отримати компенсацію за житло
• Бахмутянин ініціював петицію щодо звільнення Верещук та Жолнович
• Виплати ВПО: бахмутянин ініціював звернення Київради до Кабміну

Бахмут живе тут – підписуйтесь на наш Телеграм та Інстаграм!

Ініціативна група бахмутян передала міській владі заяву із закликом активніше відстоювати право переселенців на компенсацію за знищене майно. Документ містить пропозиції щодо звернень до державних органів, а також вимогу регулярно інформувати громаду про роботу над цим питанням.

Про це в коментарі редакції Бахмут IN.UA повідомила Інеса Мішенина, бахмутянка та за сумісництвом авторка звернення.

Бахмутяни провели зустріч з міською радою щодо виплат за знищене майно

Інеса Мішеніна, яка входить в ініціативну групу, звернулася до Олексія Реви, начальника Бахмутської МВА, із офіційною заявою, підписаною 29 липня 2026 року. У заяві жителі Бахмута просять відкрито інформувати громаду про можливості захисту майнових прав, законодавчі зміни, державні програми та кроки адміністрації для підтримки мешканців.

Згідно з наданим редакції документом, бахмутяни просять місцеву владу звернутися до державних органів:

• Міністерства розвитку громад та територій України;
• Комітету Верховної Ради України з питань прав людини, деокупації та реінтеграції тимчасово окупованих територій України;
• Тимчасової спеціальної комісії Верховної Ради України з питань захисту майнових і немайнових прав ВПО;
• Державного космічного агентства України щодо використання аерокосмічних матеріалів для підтвердження факту руйнування житла, коли інші докази отримати неможливо.

За словами Інеси Мішеніної, зустріч відбулася 29 липня з Олександром Марченко, в.о. начальника Бахмутської
міської військової адміністрації. Загалом бахмутянка оцінила її, як результативну.

“Зустріч була дуже плодовита. Ми прийшли з заявою, а нам відповіли на все: куди звернутися, що стосується виплат за знищене майно, сертифікати.” — розповіла Інеса Мішеніна.

Подальший розгляд пропозицій наразі призупинився через законодавчі обмеження на державному рівні та реорганізацію Кабінету Міністрів: профільне Міністерство розвитку громад та територій України наразі розділяють, тому поки невідомо, хто саме опікуватиметься цим напрямком. Ініціативна група планує відновити подання заяв та рекомендацій одразу після призначення нових міністрів і розподілу урядового функціоналу.

“Зараз ми опираємося в закони, які не може вирішувати наша Бахмутська міська рада. Це закони на рівні президента та Кабміну. Тому чекаємо. І далі будемо подавати заявки на нові міністерства” — додає бахмутянка.

Учасниця зустрічі також наголосила на необхідності ретельної підготовки документів. Інеса Мішеніна зазначила, що помилки у заявах можуть стати причиною відхилення законопроєктів або звернень, як це відбувалося з ініціативами інших переселенців.

Редакція опублікує відповідь на звернення бахмутян, після її оприлюдненням Бахмутською МВА.

Що передувало

Нагадаємо, що 9 липня 2026 року Інеса Мішеніна опублікувала звернення до бахмутян із закликом об’єднатися для нагадування владі про проблеми з житлом.

Ініціативна група вирішила розпочати процес із консультацій з місцевою адміністрацією, щоб не нашкодити мешканцям та отримати фахові поради щодо складання звернень до президента. Основною метою ініціативи є отримання компенсацій та розблокування державних житлових програм. Для випадків, якщо місцева влада відмовилася б від зустрічі, ініціативна група розробила альтернативний план дій — шукати контакти та звертатися безпосередньо до приймалень депутатів Верховної Ради.

Читайте також:

Скільки компенсацій за зруйноване майно погодили мешканцям Бахмутської громади: офіційні цифри

Бахмут живе тут – підписуйтесь на наш Телеграм та Інстаграм!

З 31 липня 2024 року приймає заяви від бахмутян Комісія з розгляду питань щодо надання компенсації за знищені об’єкти нерухомого майна при Бахмутській МВА. За майже два роки роботи комісія отримала 182 заяви, більшість із них отримали позитивні рішення.

Скільки позитивних рішень про компенсації ухвалила комісія та для яких об’єктів, повідомили в Бахмутській МВА у відповідь на запит редакції.

Скільки заяв на компенсації погодили в Бахмутській громаді

3 31 липня 2024 року мешканці Бахмутської громади можуть подавати заяви до Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації за знищені об’єкти нерухомого майна. За майже два роки комісія отримала 182 заяви про надання компенсації. Більше половини з них отримали позитивні рішення.

Станом на 15 липня ухвалено 101 рішення про надання компенсації за знищені об’єкти нерухомого майна. 23 заяви отримали відмову в наданні компенсації. 

Позитивні рішення ухвалили щодо об’єктів у селах громади. Щодо житла в Бахмуті позитивних рішень не ухвалювали.

За даними Бахмутської МВА, позитивні рішення отримали 92 заяви щодо об’єктів у селі Кліщіївка, і 9 — щодо об’єктів у селі Андріївка.

Нагадаємо, що Комісію з розгляду питань щодо надання компенсації за знищені об’єкти нерухомого майна створили у червні 2023 року за розпорядженням Олексія Реви. Мешканці Бахмута не можуть отримати компенсацію за зруйноване майно на ТОТ, оскільки цього не передбачено в законодавстві. У січні 2026 року Олександр Марченко, заступник міського голови Бахмута, анонсував можливість отримання компенсацій для мешканців Кліщіївки та Андріївки. Для мешканців інших населених пунктів громади такої можливості поки немає.

Читайте також:

• Проєкт житлового кварталу для бахмутян у Гощі розкритикували: у чому причина
• На 491 гривню більше: мешканці Донецької області отримуватимуть вищу компенсацію
• Житлова допомога для ВПО з ТОТ: як формується черговість виплат компенсації

Бахмут живе тут – підписуйтесь на наш Телеграм та Інстаграм!