Війна, яку почала росія, стала причиною того, велика кількість приватних будинків та квартир зазнали руйнувань. За попередніми даними, їх кількість сягає понад 250 тисяч. На жаль, це статочні цифри — комісії органів місцевого самоврядування продовжують фіксувати пошкодження, які країна-агресор завдає українській інфраструктурі. Своєю чергою, аналогічну роботу потрібно робити й громадянам для отримання компенсацій.

Адвокатеса з Бахмута Євгенія Деменкова пояснила у своєму Telegram, як правильно оформити факт пошкодження/знищення нерухомого майна.

Як оформити факт пошкодженого або зруйнованого житла

У травні 2023 року набув чинності закон, що визначає правила та порядок державних компенсацій за пошкоджене та зруйноване житло. Для цього потрібно зібрати необхідні документи та слідувати чіткій інструкції.

Крок перший

Треба перевірити, що у Вас в наявності є оригінали документів на нерухомість. Це може бути:

• договір дарування або купівлі-продажу;
• свідоцтво про право власності на житло (або внаслідок приватизації або внаслідок реконструкції, будівництва);
• рішення суду, свідоцтво про право на спадщину (за законом або за заповітом).

Крок другий

Якщо у Вас є оригінали документів на вашу нерухомість, ТО потрібно перевірити чи зареєстроване Ваше право власності на нерухомість в державному реєстрі речових прав. 

Якщо Ви стали власником майна до 1 січня 2013 року — у вас на ваших документах буде стояти штамп БТІ про реєстрацію в реєстрі до 31 грудня 2012 року, а також буде в наявності витяг з реєстру (зелений аркуш). Якщо ж ви стали власником майна вже після 1 січня 2013 року — у вас буде окремий аркуш — витяг про державну реєстрацію прав в Державному реєстрі речових прав.

Крок третій

В мобільному застосунку “Дія” власник майна вносить інформацію про пошкодження/руйнацію вашої нерухомості. Підтвердження, що ви успішно зробили цю дію — формування документа в PDF-форматі про пошкоджене майно.

Крок четвертий

Якщо у вас не має “Дії” — ви можете звернутися або до ЦНАПу або до нотаріус, або до УСЗН (Управління соціального захисту населення).  Спеціалісти цих установ допоможуть вам внести інформацію в Рєстр пошкодженого майна. Це саме такий реєстр, який ви заповнюєте самостійно в “Дії”.

Якщо ви самі внесли — додатково вам не потрібно йти в Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП), до нотаріуса чи Управління соціального захисту населення (УСЗН).

Крок п’ятий

Якщо в “Дії” з’явився запис, що вашого житла немає в реєстрі, Ви:

• звертаєтесь до будь-якого ЦНАПу і просите внести вашу нерухомість в Державний реєстр речових прав і після — в Реєстр пошкодженого/зруйнованого майна.  
• спеціаліст ЦНАПу при внесенні інформації про право власності на ваше майно в Державний реєстр речових прав, попросить у вас довідку БТІ. Ви повідомте, будь-ласка, спеціаліста ЦНАП, щоб сам реєстратор запросив в КП «Бахмутське БТІ» (електронним запитом) цю довідку. Наше БТІ отримає цей запит і безкоштовно надасть довідку реєстратору.  Після отримання інформації — реєстратор внесе дані до Державного реєстру речових прав і після реєстрації в Державному реєстрі речових прав ви або самостійно або через ЦНАП, нотаріуса, УСЗН заповнюєте дані Іншого реєстру — реєстр пошкодженого/знищеного майна.
• ви можете і самостійно отримати довідку БТІ для внесення інформації про ваше майно в Державний реєстр речових прав — тоді це платна послуга для Вас.
• якщо у вас майно придбане після 1 січня 2013 року, або якщо після цього строку ви вже зверталися до реєстратора для внесення даних у цей реєстр, Вам не потрібно виконувати ці дії!

Крок шостий

Тобто, внесення інформації в реєстр пошкодженого/зруйнованого житла і формування відповідного повідомлення — це все, що на сьогодні ви можете зробити. 

Крок сьомий

Паралельно ви можете звернутися до поліції або ГУ СБУ в Донецькій та Луганській областях із повідомленням про вчинений злочин. Після обробки отриманої інформації, вас визнають потерпілою особою, але для отримання в майбутньому компенсації це не обов’язково. 

Крок восьмий

Якщо у вас немає оригіналів правовстановлюючих документів на житло — ви маєте право на внесення даних до реєстру пошкодженого/зруйнованого майна, але саму компенсацію не отримаєте, доки не поновите документи.

Так само зі спадщиною: внести  інформацію можливо, а отримати компенсацію за зруйноване/пошкоджене майно — тільки після оформлення спадщини.

Читайте також:

• У Раду подали законопроєкт, який допоможе бахмутянам отримати компенсацію за житло
• Бахмутянин ініціював петицію щодо звільнення Верещук та Жолнович
• Виплати ВПО: бахмутянин ініціював звернення Київради до Кабміну

Бахмут живе тут – підписуйтесь на наш Телеграм та Інстаграм!

Бахмутська комісія з розгляду питань щодо компенсації за знищені об’єкти нерухомого майна провела вже понад десяток засідань. У більшості заяви, які подають мешканці Бахмута та громади, припиняють у розгляді через безпекові фактори.

Редакція дізнавалась, навіщо працює Бахмутська комісія, якщо заяви припиняють у розгляді.

Компенсація за зруйноване майно: як працює Бахмутська комісія

На території Бахмутського району створили дві комісії:

• комісія з розгляду питань щодо надання компенсації за пошкоджені об’єкти нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України (Комісія № 1);
• комісія з розгляду питань щодо надання компенсації за знищені об’єкти нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України (Комісія № 1).

Бахмутська комісія з розгляду питань щодо компенсації за знищені об’єкти нерухомого майна проводить засідання дистанційно. У відповідь на запит редакції, нам повідомили, що комісії мають такі задачі:

• встановлювати встановлення наявності/відсутності права та підстав для надання компенсації; розглядати заяви та додані до них документи;
• забезпечувати проведення обстеження та здійснення фотофіксації пошкоджень/руйнувань об’єктів нерухомого майна (наразі це неможливо, адже Бахмут окупований)
• приймати рішення про зупинення/поновлення розгляду заяви, надання/відмову в наданні компенсації;
• заповнювати чек-листи в електронній формі;
• виконувати розрахунки розміру компенсації за знищений об’єкт нерухомого майна;
• виготовляти сертифікати за допомогою Реєстру пошкодженого та знищеного майна;
• забезпечувати підготовку рішень комісії про надання/відмову для їх затвердження уповноваженим органом;
• проводити консультації з питань отримання компенсації.

Комісії приймають рішення про зупинення/поновлення розгляду заяв, надання/відмову в наданні компенсацій за пошкоджені/знищені об’єкти нерухомого майна. Ні перша, ні друга комісії не ухвалювали рішення про надання компенсацій за пошкоджені/знищені об’єкти нерухомого майна.

Що роблять Комісії?

Комісія №1 у 2023 році ухвалила 176 рішень про відмову в наданні компенсації для відновлення окремих категорій об’єктів нерухомого майна через те, що вони розташовані на територіях, де велися або ведуться бойові дії, або ці території є окуповані.

У 31 липня 2024 по 13 червня 2025 через Реєстр пошкодженого та знищеного майна до комісії №2 на розгляд подали 77 заяв про надання компенсацій за знищені об’єкти нерухомого майна. Комісія зупинила розгляд 75 заяв через неможливість проведення обстеження об’єктів з міркувань безпеки.

Одну заяву відхилили через подання заявником недостовірних даних по об’єкту. Одна заява знаходиться в обробці.

Чи можуть поновити розгляд заяв?

Так можуть. Поновити розгляд заяв можуть, у разі настання безпечної ситуації для обстеження об’єктів нерухомого майна, що розташовані на території Бахмутської міської територіальної громади. Рішення про це буде ухвалювати Комісія №2.

До теми:

• Прямий ефір про компенсації ВПО: ініціатор закону 11161 пояснив, що далі
• Бахмутяни можуть отримати допомогу з подачею заяви до міжнародного Реєстру збитків: куди звертатися
• Компенсація за житло: яку суму виділила українцям Рада Європи

Бахмут живе тут – підписуйтесь на наш Телеграм та Інстаграм!

Мешканці тимчасово окупованого Бахмута, які наразі проживають на непідконтрольній Україні території, діляться процедурою “компенсації” за зруйноване росіянами житло. Люди скаржаться, що адміністрація в окупованому Шахтарську вимагає паспорт з російською назвою міста “Артемівськ”, тим самим змушуючи людей брати російські паспорти, а також наполягає відмовлятися від права власності на майно.

Більше в матеріалі Бахмут IN.UA.

Бахмут: як людям компенсують гроші за зруйноване житло

На тимчасово окупованій території Донецької області, у місті Шахтарськ, російська адміністрація продовжує прийом заяв від громадян на отримання так званої “компенсації” за втрачене внаслідок бойових дій житло. Про це повідомляють місцеві жителі у відкритих джерелах.

За словами очевидців, людям пропонують на вибір один із трьох варіантів:

• отримання компенсації з повною відмовою від права власності на зруйновану нерухомість;
• компенсація з передачею об’єкта підрядній організації для відновлення;
• компенсація для самостійного відновлення житла. У цьому випадку власник має завершити будівництво протягом 10 років. Якщо протягом цього часу будинок не буде відновлено, майно переходить у розпорядження окупаційної адміністрації.

Згідно з отриманою інформацією, прийом заявок ведеться лише за попереднім записом. Зараз обробляються звернення, подані до липня, а нові заявки приймають до серпня. Місцева “адміністрація” повідомила, що можливі зміни у процедурі через очікувану “реорганізацію”, після якої повноваження щодо компенсацій можуть бути передані іншим органам окупаційної влади.

За словами однієї з заявниць, яка обрала третій варіант (самостійне відновлення в Бахмуті), псевдопосадовиця, що приймала документи, кілька разів наполегливо схиляла її до обрання першого варіанту — з відмовою від власності.

“Вона хвилин п’ять повторювала: “Ви подумайте, щоб потім не опам’ятались і не шкодували”, — цитує заявниця.

Проблеми з документами

Також стало відомо, що документи на компенсацію можуть не прийняти, якщо в паспорті вказано українську назву міста, Бахмут, а не перейменовану окупантами, тобто, Артемівськ. За словами заявниці, їй повідомили, що документи за довіреністю не буде “запущено в обробку”, поки в паспорті не буде змінено назву міста. Їй надали електронну пошту для подальшої подачі документів після внесення відповідних змін.

Крім того, за її словами, у Шахтарську вже здійснюють заміну паспортів із внесенням нових назв населених пунктів. Проте у деяких випадках назви вносять неправильно, наприклад, просто “м. Артемівськ”, замість повної назви “Артемівський район”. Працівниця установи визнала, що це є помилкою.

Мешканці скаржаться, що їм видають підтвердження про прийняття заяв, без дати подачі. Самі заяви також не мають дати реєстрації. Водночас адміністрація псевдореспубліки ніяк не коментують той факт, що будинки в Бахмуті зруйновані російськими військовими.

Примітка. “Здійснено за підтримки Асоціації “Незалежні регіональні видавці України” та Amediastiftelsen в рамках реалізації проєкту Хаб підтримки регіональних медіа. Погляди авторів не обов’язково збігаються з офіційною позицією партнерів”.

До теми:

• Як пушилін міняв риторику про відновлення Бахмута і Соледара
• Невиконані обіцянки про відбудову і мародерство: як насправді живе окупована Авдіївка

Бахмут живе тут – підписуйтесь на наш Телеграм та Інстаграм!