Намерение хозяина квартиры на первом этаже пристроить балкон перевернуло спокойную жизнь в ОСМД по Чайковского, 1. Жильцы опасаются, что сосед построит балкон и устроит в своей квартире хостел. Хозяин квартиры не согласен с опасениями жильцов и намерен подавать в суд на своих соседей за незаконное укрепление их балкона. Чтобы решить конфликт с новым соседом, жильцы обратились в горсовет, сегодня в дом выехали представители нескольких отделов.
Журналистов Общественного медиапортала «Бахмут IN.UA» на это собрание пригласил Александр Кухтеев – хозяин квартиры на первом этаже, который 1 апреля оформил сделку и надеялся достроить к новой квартире балкон и получить разрешение на индивидуальное отопление.
«Когда я только вел переговоры о покупке квартиры, обошел жильцов, они были не против моего предложения о достройке балкона, у меня есть подписной лист. Параллельно начал консультироваться в горсовете о том, как законно оформить эту постройку. Когда узнал, что для этого нужно оформить землю нашего ОСМД, то готов был взять на себя расходы. Но соседка со второго этажа потом категорически заявила, что она не даст мне построить балкон, стала жаловаться в горсовет, угрожать. Они считают, что из-за того, что мы пробьем дверь на месте окна – разрушиться дом. Я готов также оплатить услуги экспертизы технической по возможным последствиям. Но меня обвинили, что я подделаю экспертизу, но я готов дать право выбора специалиста моим соседям и при этом я оплачу эти услуги. Я хочу все сделать по закону и это я заявил на собрании жильцов», – поясняет Александр.
По его мнению, соседка сверху – Инна Руднева настроила всех соседей против, поэтому они отказались от своего первоначального слова. В горсовет поступило сразу несколько обращений от Александра Кухтеева, который считает, что его соседи сверху незаконно установили подпорки к балкону на его стене.
А также коллективное обращение от жильцов ОСМД, которые обеспокоены строительством балкона и незаконным подключением индивидуального отопления.
Дмитрий Руднев показывает трещины на доме над тем местом, где может быть расположен балкон.
Комиссия установила, что балкона нет, работы по нему не ведутся, от центрального отопления квартира Кухтеева не отключена.
Таких собраний маленький уютный дворик 12-ти квартирной двухэтажки постройки конца 30-х годов не видел давно. Собралось около 30 человек – представители Управления развития городского хозяйства, отдела архитектуры, общего отдела, отдела по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля, Управляющей компании, жильцы.
На вопрос журналиста сайта, как часто городскому совету приходится участвовать в разрешении таких конфликтов, ответила начальник отдела жилищного хозяйства Оксана Соколовская:
«Обычно люди разбираются сами, это единичные случаи».
О том, зачем жильцы дома захотели привлечь внимание чиновников, сайту рассказала инициатор обращения Инна Руднева.
«Мы опасаемся, что наш сосед незаконно сделает индивидуальное отопление и построит балкон, откроет там свой бизнес, а жильцы будут терпеть от этого неудобства, поэтому решили показать свою принципиальную позицию. Когда мы познакомились с новыми соседями, они сказали, что живут на съемной квартире, сделают ремонт и переедут сюда. Но, я узнала, что Кухтеев живет в частном доме и он через суд вступил в права собственности после реконструкции. Решение о признании права собственности на реконструированный дом Кухтеева А.В. опубликовано на общедоступном сайте «Судова Влади Украины» и в реестре Судебных решений. Такие решения незаконны. Так как ввод в эксплуатацию реконструированного дома происходит через городской совет. Платятся обязательные платежи, которые наполняют бюджет городского совета. Я юрист, поэтому знаю эти нюансы. Я думаю, что с балконом он хотел поступить также. Сначала построить, а потом оформить через суд право собственности. А делает он это для того, чтобы в квартиру был отдельный вход, который ему позволит открыть хостел. Я и жильцы нашего дома против этого. У нас тихий спокойный безопасный двор. Проект по организации бизнеса в этой квартире у него зреет с 2014 года. Знаем со слов прежнего собственника», – поясняет Руднева.
Кухтеев отрицает, что эта квартира ему нужна для организации хостела. И утверждает, что соседка угрожает ему своими связями.
Жильцы дома, пришедшие сегодня на собрание подтвердили, что не хотят в доме хостела и беспокоятся о появлении новых трещин.
«Изначально мы согласились на этот балкон, но когда узнали, что там планируется хостел передумали. Кроме того, дом весь в трещинах, у меня в квартире – три», – говорит Сергей Шкуропат.
Семья Томах заявила, что они и еще одна квартира изначально были против пристройки так, как конструкция дома вызывает опасения и без внешних вмешательств.
Председатель ОСМД Елена Костенко, которая недавно вступила в должность, говорит, что по дому много трещин, но это не самое горящее в плане ремонтов – течет крыша, забивается канализация. Именно эти проблемы будут решать в первую очередь.
Начальник отдела по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля Яна Фомина заявила, что в их отдел Александр Кухтеев уже обращался за консультациями и ему пояснили законную процедуру получения разрешений. Для этого нужно получить много согласований, но самое главное, что если конструкция дома не предусматривает возможность установки балкона, а она в данном случае не предусматривает, то такое разрешение ему никто не выдаст.
В конце встречи Кухтеев сообщил нашим журналистам, что раз в законном поле соседи ему не дадут пристроить балкон, он от этой идеи отказывается. Считает, что именно позиция Рудневой ему помешала в этом вопросе.
Кухтеев также сообщил, что хочет подавать в суд на Рудневу за то, что она не законно установила подпорки для своего балкона.
«Я только высказал намерение о постройке балкона. А Руднева требует выполнения закона, при этом сама его нарушила, когда установила подпорки для своих двух балконов в мои оконные перемычки. Закон должен работать для всех одинаково», – добавил Кухтеев.
Руднева отметила, что главная цель жильцов показать своему соседу и чиновникам, что незаконное строительство балкона и установка индивидуального отопления без разрешительных документов в их доме не пройдет – по ее мнению достигнута через создание резонанса вокруг этого вопроса.
Представители городского совета обещали прислать официальный ответ на коллективное обращение.
