Пятиэтажка по улице Привокзальной – общежитие коридорного типа. На этаж одна кухня, два умывальника и два туалета. Контингент, заселяемых в общежитие очень разный, от матерей одиночек и инвалидов, которые из последних сил оплачивают коммуналку, соблюдают чистоту и порядок, до алкоголиков и дебоширов, которые живут ни о чем не беспокоясь, гадят в коридорах и накапливают тысячные долги.
Жители, которые пригласили журналистов “Бахмут IN.UA”, посмотреть условия в которых они живут десятками лет, устали бороться с асоциальной частью квартиросъемщиков и жалуются на позицию ЖЭКа. Имея на этаже таких соседей, люди не могут справиться с клопами, вынуждены терпеть пьяные дебоши и страдают при отключениях газа, так как долги учитываются общие.
Что мы увидели? Сантехнику и трубы ЖЭК не меняет, некоторые жильцы делают это за свой счет. На этаже работает один мужской и один женский туалет, остальные стоят закрытые, в умывальниках работает по одному крану. В комнатах на втором этаже грибок на стенах. Люди говорят, что это появилось, когда на первом этаже отключили отопление. Душевых нет вообще. Общий душ был на первом этаже теперь там все закрыто. В кухнях стоят старые плиты, ржавые стаканы умывальников протекают. Два месяца не было газа – отключили за долги.
Из расшифровки тарифа на услуги “Управляющей компании” видно, что по улице Привокзальной,1 – самая высокая коммуналка в Бахмуте. В такой же пятиэтажке по бульвару Металлургов, 2 тариф 4,42 гривны. Чтобы увидеть расшифровку перейдите по ссылке.
Поговорив с директором “Бахмутской Управляющей компании” Александром Бондаревым, мы узнали, что работы в доме выполняются по факту оплаты, на 22 комнаты (в 15-ти никто не живет) долг – 155 тысяч гривен. Сюда входит и квартплата и электроэнергия. Долги есть разные – больше 10 000 и 6 000 и 900 гривен. Вместе с обслуживанием дома через “Управляющую компанию” оплачивают электроэнергию. Долг по газу 178 тысяч.
За восемь лет в общежитии заменили четыре крана, и ни одной трубы в местах общего пользования, хотя эти работы предусмотрены тарифом. В ЖЭКе говорят, что не было заявок и дом на это не собирает.
Жители считают, что если бы при заселении горсовет учитывал платежеспособность квартиросъемщиков, такой ситуации не было.
“Для должников, которые живут по договору найма готовим документы на подачу в суд, а тех, у кого есть ордер не имеем права выселять. Многие выехали за пределы страны и с ними нет никакой связи. Например, там проживает мужчина в комнате жены, которая уже умерла. Если они получали ордер не на двоих, а только на жену, то его тоже выселят, а если на двоих, то опять же – не имеют права. Если бы должники находились в пределах города решали бы вопрос с участковым и начальством, а так – просто не можем их найти”, – говорит Бондарев.
В отношении замены сантехники и труб Бондарев подтвердил, что это задача ЖЭКа, но меняют только по заявке. Просила женщина с инвалидностью установить унитаз – они сделали, заменили краны, но следить за сохранностью не могут.
Вот полный перечень работ, который нам дали в “Управляющей компании” по этому дому.
Жители просят разделить электроэнергию и коммуналку, для этого “Управляющая компания” установила счетчики, но, как пояснил Бондарев, в РЭСе не хотят присваивать индивидуальные счета квартиросъемщикам, им удобнее работать через один счет.
“Только в июле 2018 провели полную дератизацию, даже в жилые комнаты заходили. Всего месяц прошел – опять там клопы и прочее. Потому что многие ведут асоциальный образ жизни и не следят за порядком сами. Раньше новых жильцов заселяли на год – и с ними всякое бывало. Сейчас же сначала составляем договор на месяц, потом если человек нормальный, адекватный и платит – на 3 месяца, потом по итогам на полгода”, – говорит директор “Управляющей компании”.
В общежитии не душевых, а в умывальниках работает по одному крану.
Высокий тариф директор объясняет тем, что соотношение мест общего пользования к жилой площади очень большое. То есть в тариф входят и коридоры и умывальники и туалеты и кухни.
“Только по этому году их квартплата около 5 тысяч гривен, а мы уже выполнили работы на 6 тысяч. То есть мы деньги, получается, берем для Привокзальной, 1 от других домов. Но это же не честно. На втором этаже грибок, потому что были забиты вентиляционные каналы. Они обратились к нам и мы их полностью прочистили. Как только жалоба поступила, мы тут же сделали”, – поясняет Бондарев.
Грибок, с которым борются жители второго этажа. Мамы жалуются, что дети часто болеют, сырость в комнатах. Первый этаж не отапливается.
Нам также объяснили, что утепление дома, установка детской площадки, капитальный ремонт – все это заложено в программу по Евробанку, но сейчас возникла проблема. “Техническое задание написано на русском языке, так как программа не предусматривает русский, теперь надо переводить техзадание на украинский. Мы этим уже занимаемся и стараемся быстрее закончить”, – обещает директор КП “Бахмутская Управляющая компания” Александр Бондарев.
